【摘要】中天法律咨询网为您整理了《离婚房产权怎么认定》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、离婚房产权怎么认定
离婚时房产权认定需分情况处理：
-一方婚前购买且付清房款的房产，属于该方的婚前个人财产。比如一方婚前全款买房并取得房产证，离婚时该房产不参与分割。
-婚前一方支付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产。这种情况下，该房产仍归产权登记一方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻双方共同出资购买的房产，不论房产证登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
-由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚分房产怎么处理
离婚分房产的处理方式需依据不同情形而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。若是一方婚前付首付，婚后共同还贷，该房产仍归产权登记一方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚夫妻房产怎么分
离婚时夫妻房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资买房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际分割时，法院还会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素，尽量公平合理地分配。若双方对房产分割有争议，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。
以上是关于离婚房产权怎么认定的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，中天法律咨询精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
