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一、房子在结婚之前买的离婚房子归谁

房子在结婚前购买，离婚时归属需分情况判断：

第一，若一方在婚前全款买房并登记在自己名下，该房子属于其婚前个人财产，离婚时仍归购买方所有，另一方无权要求分割。

第二，一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子一般归产权登记一方。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

第三，婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，该房子属于夫妻共同财产，离婚时通常按夫妻共同财产进行分割，分割方式可由双方协商，协商不成可由法院判决。

第四，婚前双方共同出资买房，登记在一方名下，若能证明是双方为了结婚共同购房，可认定为夫妻共同财产；若无法证明，法院可能会将其认定为登记方的个人财产，但另一方的出资可视为债权，由登记方予以返还。

二、二婚男方有房子结婚后房产怎么算

二婚男方婚前有房子，该房产归属需分情况判断。

若房子是男方在结婚前全款购买，且产权登记在男方名下，那么此房产属于男方的婚前个人财产。即便双方结婚，该房产的所有权依然归男方，离婚时女方一般无权分割。

若房子是男方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在男方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院通常会判决该不动产归男方，尚未归还的贷款为男方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由男方对女方进行补偿。

若男方在婚后通过赠与、加名等方式，将女方列为房产共有人，那么该房产就成为夫妻共同财产。离婚时，双方可按照约定或法律规定进行分割。

三、儿子结婚前买的房子是婚前财产吗

儿子结婚前买的房子一般属于婚前财产。判断要点如下：

-全款购房：若儿子在结婚前已付清全部房款，且房产登记在其个人名下，该房子无疑是婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割。

-贷款购房：结婚前儿子支付首付并贷款，房产登记在其名下，婚后夫妻共同还贷。那么，房子产权仍归儿子，但离婚时，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

-父母出资：若由儿子父母出资购买，登记在儿子名下，视为对儿子个人的赠与，属于婚前财产。若登记在双方名下，则可能被认定为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。

总之，判断结婚前买的房子是否为婚前财产，要结合购房资金来源、产权登记情况等因素确定。

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