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一、离婚房子怎么分割无房产证

离婚时分割无房产证的房子,需根据不同情况处理。

若房子属于夫妻共同财产但未取得房产证,法院一般不会直接判决房屋所有权归属。实践中通常会根据实际情况判决由一方使用,待取得房产证后,有争议的可另行向法院起诉。

如果是婚前一方购买且付清房款,该房子属于一方的婚前财产,离婚时另一方无权分割。即便婚后才取得房产证,依然属于婚前个人财产。

若房子是婚后共同出资购买,但因某些原因未办理房产证,夫妻双方可协商房子的使用和后续处理。协商不成,法院会综合考虑购房款来源、双方对房屋的贡献等因素,确定房屋使用权归属。

若涉及小产权房等无法办理房产证的情况,由于其产权存在瑕疵,法院在处理时会更为谨慎。一般也是先确定使用人,待相关政策允许办理产权登记或其他情况发生变化时,再做进一步处理。

总之,无房产证房子分割较复杂,建议当事人先协商解决,协商不成可通过法律途径,由法院依据具体情况裁决。

二、离婚后房产更名需要费用吗

离婚后房产更名是否需要费用,需分情况来看。

若夫妻双方是协议离婚,办理房产更名手续通常会产生一定费用。一般包括登记费,住宅类房产一般每套80元,非住宅类房产一般每套550元。此外,可能还需缴纳印花税,通常为房产价值的万分之五。不过各地收费标准可能存在差异。

如果是通过法院判决离婚,凭借法院的判决书或调解书办理房产更名,费用方面与协议离婚类似,也有登记费等。但在某些情况下,法院的文书具有法律效力,可能在办理手续时相对简便,部分地区可能会有一定的政策优惠或减免。

另外,若房产存在抵押情况,需先还清贷款解押后才能办理更名,可能还会涉及提前还贷的相关费用。总之,离婚后房产更名一般会产生一定费用,具体金额和收费项目要依据当地政策和实际情况确定。

三、离婚还能分到婆家的房产吗

离婚时能否分到婆家的房产,需依据具体情形判定。

若房产登记在夫妻双方名下,通常会被认定为夫妻共同财产。离婚时,双方可协商分割;协商不成,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产登记在婆婆名下,属于婆婆的个人财产,夫妻双方在离婚时无权分割。

若在婚姻期间,夫妻双方对婆家房产有出资参与建造或装修等情况,出资部分及相应增值部分,离婚时可主张分割。例如,夫妻出资对房屋进行装修,使房屋增值,那么装修出资及增值部分可作为夫妻共同财产分割。

若有证据证明婆家曾明确表示将房产赠与夫妻双方,即便登记在婆婆名下,也可能被认定为夫妻共同财产。

若夫妻双方签订过关于房产分配的协议,且协议合法有效,应按照协议约定处理。

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