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一、还没还清贷款的房子可以婚前财产公证吗
未还清贷款的房子可以进行婚前财产公证。
根据相关法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，这种约定对双方具有约束力。对于还没还清贷款的房子，其本质上属于个人婚前购买且存在后续还贷情况的财产，是可以通过婚前财产公证来明确产权归属和相关权益分配的。
不过，在实际操作中，办理此类公证有一定要点。一方面，需要向公证处提供房屋买卖合同、贷款合同等能证明房屋购买情况和债务情况的材料。另一方面，公证内容通常要对房屋首付款出资情况、婚后还贷的方式及比例、房屋增值部分的归属等进行详细约定。
需要注意的是，即使进行了婚前财产公证，婚后用夫妻共同财产还贷部分及相应增值部分，在离婚时可能仍需按照法律规定进行合理分割。所以，在办理公证前，建议当事人充分了解相关法律规定，并结合自身实际情况，确保公证内容符合双方意愿和法律要求。
二、婚前买房男方父母出的首付离婚时咋分割
婚前买房男方父母出首付，离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.若房产登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产一般归男方所有，尚未归还的贷款为男方的个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由男方对女方进行补偿。补偿计算方式通常为：共同还贷部分除以总购房款（首付+贷款总额）乘以房产现值再除以2。
2.若房产登记在男女双方名下，可视为男方父母对双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.若房产登记在女方名下，可能会被认定为男方父母对女方的赠与，或者是附条件（结婚）的赠与。若认定为赠与女方，房产归女方所有，但男方可主张返还出资；若认定为附条件赠与，离婚时可根据具体情况分割。
三、婚前的房婚后卖掉再买房属于共同财产吗
婚前房产婚后卖掉再买房是否属于共同财产，需分情况判断。
若婚前房产是一方全款购买，婚后将其卖掉，用卖房款全额购置新房，且登记在原产权人名下，通常新房仍属于个人财产。因为该新房是婚前个人房产的转化形式，本质未改变其个人财产属性。
要是婚前房产是一方贷款购买，婚后夫妻共同还贷，卖掉该房后再买房，情况则较为复杂。若用卖房款和夫妻共同财产共同购买新房，新房可能会被认定为夫妻共同财产。即使新房登记在原产权人名下，另一方对共同还贷部分及对应的房产增值部分，也享有权益。
此外，若婚后买房时，双方对房屋归属有书面约定，比如约定该房为夫妻共同财产，那么应按照约定处理。总之，要综合购房资金来源、房屋登记情况以及双方约定等因素，来确定婚后所购房屋是否为共同财产。
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