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一、新民法典离婚后婚前财产怎么分割

根据《中华人民共和国民法典》,离婚时婚前财产一般不参与分割。婚前财产是指夫妻一方在结婚前取得的财产,属于夫妻一方的个人财产。

个人财产主要包括一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。

若夫妻双方对婚前财产有书面约定,约定该婚前财产为夫妻共同所有,那么在离婚时,应按照约定进行分割。分割方式可由双方协商确定;协商不成的,可向人民法院提起诉讼,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

所以,通常情况下婚前财产归个人所有不分割,有约定的按约定处理,且以书面约定为准。

二、新民法典婚前房产离婚后如何分割

新民法典规定,婚前房产离婚分割需依具体情形判定。

若一方婚前全款购房并登记在自己名下,此为其婚前个人财产,离婚时不参与分割,仍归产权登记方所有。

一方婚前支付首付,登记在自己名下,婚后夫妻共同还贷,离婚时该房产产权一般归登记方,尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可根据婚后共同还贷的比例、房产增值情况等因素确定。

若婚前双方共同出资购房,登记在双方名下,属于夫妻共同财产,离婚时按双方的出资比例或约定进行分割。若登记在一方名下,如能证明是双方为了结婚而共同出资,一般也会认定为夫妻共同财产进行分割;若不能证明,则可能被认定为登记方的个人财产,但另一方的出资可按债权处理,由登记方返还。

三、如何界定房子是婚前买还是婚后买

界定房子是婚前买还是婚后买,关键在于购房时间与结婚登记时间的先后关系。一般有以下判断方式:

一是依据购房合同签订时间。若购房合同在结婚登记之前签订,通常认定为婚前购买;反之,在结婚登记之后签订,则属于婚后购买。

二是查看房款支付时间。全额付款的情况下,付款时间是重要判断依据。婚前完成全额付款,房子为婚前财产;婚后支付全款,一般认定为婚后购买。贷款购房时,婚前支付首付并签订贷款合同,婚后共同还贷,房子虽仍属于婚前购买,但婚后共同还贷部分及相应增值部分,在离婚时需进行分割。

三是参考房产证办理时间。虽然房产证办理时间可能滞后,但不能仅以此确定购房时间。若购房行为发生在婚前,即便婚后才取得房产证,仍应认定为婚前购买。

界定房子购买时间需综合多方面因素,若存在争议,可提供购房合同、付款凭证等相关证据,以明确房子归属。

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