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一、婚前购买房产婚后共同还贷属于婚前财产吗
婚前购买房产婚后共同还贷，房产归属需分情况确定。
若一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，该房产属于登记方的婚前个人财产。但离婚时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常考虑共同还贷金额、房屋增值情况等因素。
如果婚前购房虽为一方出资，但登记在双方名下，一般会视为夫妻共同财产。因为这种登记行为可看作出资方对另一方的赠与，所以房产归双方共同所有。
若婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房产也属于夫妻共同财产。双方对房产都有相应权益，离婚时按共同财产分割原则处理。
二、婚前买的按揭房婚后卖掉一个人签字可以吗
婚前买的按揭房婚后卖掉，通常不能仅一人签字。
如果该房产是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，这种情况下，虽然房子是婚前购买，但婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。所以出售时，一般需要夫妻双方签字同意。因为夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
若能证明婚后还贷资金完全来源于婚前个人财产，且房产登记在出资方一人名下，从理论上来说，房产属于出资方个人财产，出售时一人签字是可行的。不过，在实践中，交易部门为避免纠纷，可能仍会要求夫妻双方共同签字。
此外，即使房产属于婚前个人财产，婚姻存续期间可能存在对房产的约定，比如夫妻约定该房产为共同财产，这种情况下出售房产也需要双方签字。
三、婚前买房婚后卖了再买房产属于共同财产吗
婚前买房婚后卖了再买，房产是否属于共同财产需分情况判断。
若婚前房产是一方全款购买，登记在自己名下，婚后卖掉该房产所得款项再用于买房，且新房产仅登记在出资方名下，那么新房产通常认定为出资方个人财产。因为这本质上是个人财产形式的转化，并未因婚姻关系发生性质改变。
若婚后用卖婚前房产的款项买房时，夫妻双方共同出资对新房产进行了装修、还贷等行为，或新房产登记在夫妻双方名下，那么该房产可能会被认定为夫妻共同财产。这是因为在后续的购买及持有过程中，另一方有了实质的参与和贡献，改变了房产单纯的个人属性。
若婚前房产是一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，婚后卖掉该房产再买房，新房产一般会被认定为夫妻共同财产。因为婚后还贷部分及相应增值属于夫妻共同财产，这种情况下新房产的取得包含了夫妻共同财产的投入。
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