【摘要】中天法律咨询网为您整理了《怎样处置婚后财产中的房产》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、怎样处置婚后财产中的房产

婚后房产处置需依据法律规定和具体情况处理。

若房产为夫妻共同财产，处置时需双方协商一致。双方可通过书面协议约定房产归属，明确各自份额。出售房产时，需夫妻双方共同签字同意，所得款项一般由双方平分。若一方未经另一方同意擅自处置，另一方可主张该行为无效，要求追回房产，但第三人善意取得的除外。

若房产为一方的个人财产，如一方婚前购买且登记在自己名下，该方有权自主决定房产的处置，无需另一方同意。不过，若婚后使用夫妻共同财产还贷，还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，处置时需对另一方进行合理补偿。

在离婚分割房产时，法院会根据房产来源、出资情况、婚姻持续时间、双方过错等因素进行判决。如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式确定归属；如一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；如双方均不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、怎么起诉离婚后不给抚养费

起诉离婚后不给抚养费，可按以下步骤进行：

1. 收集证据：准备离婚协议书、法院判决书或调解书等，以证明离婚事实和对方支付抚养费的义务；收集对方未支付抚养费的证据，如银行转账记录、聊天记录等。

2. 确定管辖法院：通常向被告住所地法院提起诉讼；若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地法院管辖。

3. 撰写起诉状：写明原被告基本信息、诉讼请求（要求对方支付抚养费及具体金额、支付方式等）、事实与理由（阐述离婚情况、对方未支付抚养费的事实等）。

4. 提交起诉材料：向法院提交起诉状、证据材料及原被告身份证明等。

5. 缴纳诉讼费用：根据法院通知缴纳相应诉讼费用。

6. 参加庭审：按法院安排参加庭审，在庭审中陈述事实、提供证据，支持自己的主张。

7. 等待判决：法院审理后作出判决。若对方不履行判决，可在规定时间内申请强制执行。

起诉过程中，可咨询专业律师获取更详细的法律建议和帮助。

三、怎么处置婚后财产中的房产

婚后房产处置需依据具体情况遵循相应法律规定。

若该房产为夫妻共同财产，处置时一般需夫妻双方达成一致。常见的处置方式包括出售、赠与、抵押等。出售房产时，夫妻双方需共同签订买卖合同等相关文件，前往不动产登记机构办理产权转移手续。赠与他人时，同样要双方共同签署赠与协议，并办理过户登记。抵押房产进行贷款等操作，也需夫妻二人共同签字确认，按金融机构要求和法律规定办理抵押登记。

若房产是夫妻一方的个人财产，产权登记人有权自行决定处置方式，无需另一方同意。不过，若要证明是个人财产，需提供充分证据，比如是一方婚前全款购买且登记在自己名下，或是遗嘱、赠与合同明确只归一方所有等情况。

在处置婚后房产过程中，若涉及纠纷，可通过协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

以上是关于怎样处置婚后财产中的房产的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，中天法律咨询精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。