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一、怎样鉴定婚前或婚后财产

鉴定婚前婚后财产可从以下方面判断：

1. 财产取得时间：在结婚登记前取得的财产，一般属于婚前财产，如一方在登记前购买的房产、车辆，其购买合同及付款凭证时间可作为判断依据。结婚登记后取得的财产，通常为婚后财产，像婚后夫妻双方的工资收入、奖金等。

2. 财产来源：若财产是一方婚前个人财产的转化形式，仍属于婚前财产。比如，一方婚前存款婚后购买了新的理财产品，该理财产品本质还是婚前财产。而婚后夫妻共同劳动、经营所得，如共同经营企业的收益，则属于婚后财产。

3. 赠与或继承情况：若赠与合同或遗嘱中明确只归一方所有，即使在婚后取得，也属于该方的婚前财产。例如，父母明确赠与给自己子女一方的房产。反之，未明确只归一方的赠与或继承所得财产，属于婚后财产。

4. 夫妻财产约定：夫妻双方可以通过书面协议约定婚前财产和婚后财产的归属。只要该协议是双方真实意思表示，内容合法，就具有法律效力，应按照协议来确定财产归属。

二、怎样的房子属于婚前财产

以下几种情况的房子属于婚前财产：

1. 一方在结婚前全款购买且登记在自己名下的房子，这是典型的婚前财产。因为购房行为在婚前完成，产权登记也仅为一方，其财产性质明确属于婚前个人财产。

2. 一方婚前支付首付，婚后用个人财产还贷，且房子登记在首付支付方名下。在这种情况下，房子通常认定为首付支付方的婚前财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。

3. 父母在子女结婚前出资为其购买的房子，登记在自己子女名下。这种视为父母对自己子女的赠与，该房子属于子女的婚前财产。

4. 通过遗嘱或赠与合同取得的房子，遗嘱或合同中明确只归一方所有，即使在婚前取得，也属于该方的婚前财产。

判断房子是否为婚前财产，关键在于购房时间、出资情况以及产权登记等因素。婚前财产在离婚时一般不参与分割，仍归产权登记一方所有。

三、怎么样才能得到婚前财产

要获得婚前财产，可通过以下几种方式：

1. 个人劳动所得：在结婚登记前，依靠自身劳动获取的工资、奖金、劳务报酬等收入，都属于婚前财产。比如工作后每月的工资存入个人银行账户，这部分资金就明确属于婚前财产。

2. 继承或受赠：在结婚前通过法定继承、遗嘱继承或接受他人赠与获得的财产，归个人所有。例如，在结婚前继承了长辈的房产，该房产即为婚前财产。

3. 个人财产的增值：婚前个人财产在婚前产生的增值部分，如婚前购买的股票在婚前的增值收益，属于婚前财产。但如果是婚后夫妻共同经营、管理导致的增值，则可能会有不同认定。

4. 购买财产：在婚前用个人资金购买的房产、车辆、贵重首饰等，只要有明确的购买时间证明是在婚前，都属于婚前财产。购买时要注意保留好付款凭证等相关证据。

为避免日后可能出现的财产纠纷，对于重要的婚前财产，可以进行婚前财产公证，明确财产的归属和范围。

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