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一、婚前存款买的房算不算婚后财产所有

婚前存款买房是否属于婚后财产，需分情况判断：

-全款购房且登记在自己名下：若用婚前存款全款买房，并将房屋登记在自己名下，该房屋属于婚前个人财产，不属于婚后夫妻共同财产。因为这只是个人财产的形态从货币转化为房产，本质仍为个人财产。

-全款购房但登记在双方名下：若用婚前存款全款买房，却将房屋登记在夫妻双方名下，可视为一方对另一方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。

-贷款购房：用婚前存款支付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，那么该房屋仍属于婚前个人财产，但离婚时，另一方有权就婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分获得补偿。

判断房屋是否为婚后财产，关键在于购房资金来源、房屋登记情况以及是否存在婚后共同还贷等因素。

二、婚前买房婚后办证女方会自愿放弃么

婚前买房婚后办证，女方是否会自愿放弃产权，需视具体情况而定。

从法律层面看，婚前一方出资购买的房产，通常属于其个人财产，即便婚后才办理房产证，产权归属一般也不受影响。然而，婚姻关系中财产处置较为复杂，不能一概而论女方是否会放弃。

若男方婚前购房，女方参与了部分出资，如支付装修款或共同承担购房债务，女方可能基于自身权益考虑，不会轻易放弃产权。毕竟其投入了资金，对房产有一定贡献。

若双方感情深厚，女方出于对男方的信任和对婚姻的承诺，也可能自愿放弃产权。或者双方达成其他补偿协议，比如男方给予女方一定经济补偿，女方也可能同意放弃。

此外，家庭观念和社会文化因素也会产生影响。在一些传统观念较强的家庭，可能更看重房产登记在男方名下；而现代观念下，女性对自身财产权益的保护意识增强，放弃产权的可能性相对降低。

三、婚前按揭房婚后可一方卖出吗合法吗

婚前按揭房婚后一方是否能合法卖出，需分情况判断。

若该房产仅登记在购房一方名下，从物权角度，产权人对自己的不动产依法享有处分权。但婚后共同还贷部分及对应的增值，属于夫妻共同财产。若未经另一方同意就擅自出售，虽交易合同可能有效，但另一方有权就共同还贷及增值部分要求赔偿。

如果房产登记在夫妻双方名下，这属于夫妻共同共有财产。一方未经另一方同意不得擅自处分。若一方私自出售，构成无权处分。除非第三人构成善意取得，即第三人受让该不动产时是善意的、以合理价格转让且已办理产权登记手续，否则另一方有权追回房屋。

所以，婚前按揭房婚后一方私自卖出，不一定合法，关键在于房产登记情况以及是否侵犯另一方对共同财产的权益。若涉及共同财产部分未经协商擅自处理，另一方有权通过法律途径维护自身权益。

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