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一、双方婚后财产协议有效吗
双方婚后财产协议一般是有效的。根据法律规定，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
要使婚后财产协议有效，需满足一定条件。首先，协议必须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，一方以威胁对方人身安全的方式强迫对方签订协议，该协议就是无效的。其次，协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不能损害国家、集体和他人的合法权益。比如，不能通过协议逃避债务，将财产都约定归一方所有，而损害债权人利益。再者，协议应采用书面形式，以避免日后可能出现的纠纷。
如果婚后财产协议满足上述条件，那么它对夫妻双方具有法律约束力。在离婚等情况下，该协议可作为分割财产的重要依据。但如果一方认为协议存在可撤销或无效的情形，可以向法院提起诉讼，由法院依法作出判决。
二、双方离婚后孩子怎么判决
离婚后孩子的判决遵循有利于未成年子女的原则，根据孩子的年龄、父母双方的具体情况等因素来确定。
两周岁以下的子女，一般随母亲生活，但母亲有严重疾病、不尽抚养义务等法定情形的，可随父亲生活。
两周岁以上未成年的子女，父母均要求直接抚养，一方有已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力、子女随其生活时间较长改变生活环境对子女健康成长明显不利等情形的，可予优先考虑。若父母抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
八周岁以上的未成年子女，应考虑该子女的意见。法院会综合考虑父母双方的抚养能力（如经济状况、居住条件等）、抚养意愿、与孩子的感情亲疏等因素，做出最有利于孩子成长的判决。
三、双方离婚后房产如何抵押
双方离婚后房产抵押需分情况处理。
若房产在离婚时已明确归属一方，该方办理抵押手续相对简单。抵押人需携带身份证、房产证、离婚证、离婚协议或法院判决书等能证明房产归属的材料，前往银行等金融机构申请抵押。金融机构会对房产进行评估，确定抵押额度和利率等，审核通过后，双方签订抵押合同，并到房产登记部门办理抵押登记手续。
若离婚时房产归属未明确，或存在共有情况，抵押则较为复杂。需双方共同协商一致，并签订书面协议，明确抵押相关事宜。然后双方携带相关证件材料共同到金融机构申请抵押。在办理抵押登记时，也需双方共同到场签字。若一方不同意抵押，另一方则无法单独办理抵押手续。若因抵押问题产生纠纷，可先尝试协商解决，协商不成可通过法律途径，由法院根据具体情况进行判决。
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