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一、婚后还贷款是个人财产吗
婚后还贷款部分是否为个人财产,需分情况判断。
若夫妻双方有财产约定,明确婚后还贷款部分属于一方个人财产,那么按照约定执行,该部分为个人财产。
若没有约定,婚后使用夫妻共同财产还贷,即便仅以一方名义偿还,也应认定为夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入通常属于共同财产,用此还贷的款项也属于夫妻共有。
若一方能证明还贷资金来源于其婚前个人财产,且有明确的资金流向证明,未与夫妻共同财产混同,那么该部分还贷可认定为个人财产。
若婚前一方付首付买房,登记在自己名下,婚后共同还贷,离婚时该不动产由双方协议处理;不能达成协议的,法院可判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、婚后公寓属于共同财产吗
婚后购买的公寓是否属于夫妻共同财产,需分情况判断:
-若公寓是夫妻双方用共同财产购买,或一方用个人财产购买但双方约定该公寓属于共同财产,那么该公寓属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,这种情况下,公寓的购买资金来源于夫妻共同收入,自然应认定为共同财产;即使一方以个人财产出资,但双方有明确约定,也应遵循约定。
-若一方用个人财产购买公寓,并登记在自己名下,且没有其他约定,那么该公寓通常属于个人财产。比如一方用婚前财产全款购买该公寓,且产权登记在自己一人名下,就可认定为个人财产。
-若一方父母出资购买公寓,登记在出资人子女名下,视为对自己子女一方的赠与,该公寓属于夫妻一方的个人财产;若登记在夫妻双方名下,则属于夫妻共同财产。
判断婚后公寓是否为共同财产,关键在于购房资金来源、产权登记情况以及夫妻双方是否有相关约定。
三、婚后个人财产可以公证吗
婚后个人财产可以进行公证。依据相关法律规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,此约定应采用书面形式。婚后个人财产公证,就是对这一约定进行证明的活动。
进行婚后个人财产公证,能明确财产的归属,避免日后可能出现的财产纠纷。尤其是在涉及大额财产、多套房产等情况时,公证可以为夫妻双方提供法律保障。
办理婚后个人财产公证,夫妻双方需携带身份证、结婚证、财产所有权证明、协议书等材料,共同到有管辖权的公证处提出申请。公证机构会对申请材料进行审查,必要时还会进行调查核实。经审查符合公证条件的,公证处将出具公证书。
不过,需注意的是,公证事项需真实、合法,不得损害国家、集体和他人的合法权益。若财产存在争议或来源不合法,公证机构可能不予办理公证。
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