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一、结婚后交房算个人财产吗

结婚后交房是否算个人财产,需分情况判断。

若房产是一方在婚前以个人财产支付全部房款并办理了购房合同及相关手续,仅在婚后交房,该房产属于个人财产。因为购房行为在婚前已完成,房款是个人财产支付,交房只是流程环节,不改变房产归属性质。

如果一方婚前支付首付,婚后用夫妻共同财产还贷,即使婚后交房,房产也不完全属于个人财产。一般情况下,该房产会认定为夫妻按份共有,婚前首付部分对应的房产份额属于支付首付方的个人财产,婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。

若房产是在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买,即便交房在婚后,该房产通常认定为夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,若无特别约定,一般都属于夫妻共同共有。

二、结婚后财产遗嘱还能做吗

结婚后可以做财产遗嘱。

婚姻关系存续期间,夫妻双方对各自的个人财产拥有独立的处分权,对共同财产中属于自己的那部分也有处分权。对于个人财产,比如婚前购买且登记在自己名下的房产、婚前的存款等,所有人可以自由订立遗嘱,指定在自己去世后该财产由谁继承。

而对于夫妻共同财产,虽然双方共同共有,但在订立遗嘱时,只能处分属于自己的那一半份额。例如,夫妻婚后共同购买了一套房产,一方订立遗嘱时,只能就该房产二分之一的份额指定继承人,不能对另一方的份额进行处置。

订立遗嘱需要符合法律规定的形式和实质要件。常见的遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。每种遗嘱形式都有相应的要求,如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证等。只要符合法律规定,婚后订立的财产遗嘱就是有效的。

三、结婚分房属于婚后财产吗

结婚分房是否属于婚后财产,需视具体情况判断。

若分房是在婚姻关系存续期间,基于夫妻一方或双方的工作、单位福利等原因分得,且购房款使用的是夫妻共同财产,那么该分房通常属于婚后财产,即夫妻共同财产。在这种情况下,夫妻双方对该房屋享有平等的处理权。

如果分房是一方在婚前就已确定获得资格,婚后才实际分得,且购房款是其用婚前个人财产支付,同时房屋登记在该方名下,一般会认定为该方的个人财产,而非婚后财产。

另外,若分房是基于一方的特定人身属性分得,比如是某一方因特殊贡献而获得的奖励性分房,且明确规定只属于该方,即便在婚后取得,也可能被认定为个人财产。

判断结婚分房是否为婚后财产,关键在于分房的取得时间、购房款来源以及房屋登记情况等因素。

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