【摘要】中天法律咨询网为您整理了《有遗嘱如何继承房产过户》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、有遗嘱如何继承房产过户

有遗嘱继承房产过户，需按以下步骤进行：

1. 确定遗嘱效力：要确认遗嘱是否合法有效。有效的遗嘱是房产继承过户的基础，需查看遗嘱是否符合法律规定的形式和实质要件。若存在多份遗嘱，以最后一份合法有效的遗嘱为准。

2. 办理继承公证：继承人携带遗嘱、被继承人死亡证明、本人身份证件、与被继承人的亲属关系证明等材料到公证处办理。公证机构会对相关材料进行审查，确认继承人的身份和遗嘱的真实性、合法性，出具继承公证书。

3. 房屋评估：委托专业的评估公司对房屋价值进行评估，评估公司会根据房屋的位置、面积、房龄等因素确定房屋的市场价值，为后续缴纳税费提供依据。

4. 缴纳税费：继承人需根据评估价格缴纳契税、印花税等相关税费。法定继承人继承房产可免交契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税。

5. 办理过户登记：继承人持继承公证书、房屋评估报告、完税证明、身份证件等材料到房地产交易中心申请办理房产过户登记手续。经审核无误后，领取新的房产证。

二、有遗嘱怎么继承父母房产

有遗嘱继承父母房产，可按以下步骤进行：

第一，确认遗嘱效力。需判断遗嘱是否符合法律规定的形式和实质要件。有效的遗嘱应当是遗嘱人真实意思表示，遗嘱人立遗嘱时具有完全民事行为能力，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二，进行遗嘱验证。若遗嘱为公证遗嘱，可直接前往公证处获取相关证明；若非公证遗嘱，可能需其他法定继承人共同确认遗嘱的真实性，若存在争议，可通过法院诉讼来确认。

第三，办理继承手续。所有继承人需前往当地的不动产登记中心，提交被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料。

第四，缴纳相关税费。继承房产通常需缴纳印花税等，具体以当地规定为准。

第五，完成过户登记。经不动产登记中心审核材料无误后，将办理房产过户手续，新的产权人取得不动产权证书，继承流程完成。

三、遇到拆迁还可以办继承吗

遇到拆迁时可以办理继承。拆迁并不影响继承人行使继承权。

若被拆迁的房屋所有权人去世，其继承人有权继承该房屋的相关权益。若拆迁前已完成继承手续，继承人成为房屋新的所有权人，可直接与拆迁方签订补偿协议，获得拆迁补偿。

若拆迁时继承手续未办理，各继承人应先就继承问题达成一致。有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。各继承人可凭借相关证明材料，如被继承人死亡证明、亲属关系证明等，到公证处办理继承公证，确定各自的继承份额。之后，再以继承人的身份共同或分别与拆迁方协商拆迁补偿事宜，分割拆迁补偿利益。

若继承人之间就继承问题产生纠纷，可通过向法院提起诉讼解决，凭借法院生效判决办理后续拆迁补偿相关事宜。

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