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一、购房合同解除退中介费吗
购房合同解除是否退中介费，需分情况来看。
若中介已完成居间服务，促成购房合同合法有效成立，即便之后合同解除，一般情况下，中介有权收取约定的中介费，不会退还。因为中介的主要义务是促成交易，只要其按合同约定促成双方签订购房合同，就已履行主要职责。
然而，若中介未完成约定的全部服务内容，比如没有协助办理过户手续等，或者在服务过程中存在重大过错，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，导致购房合同最终解除，购房者可要求中介退还部分或全部中介费。
另外，如果购房合同的解除是因不可归责于买卖双方的事由，且中介合同中有相关约定，那么中介费的退还问题可按约定处理。在实际操作中，若出现争议，双方可先协商解决；协商不成，可通过诉讼等法律途径，由法院依据具体事实和证据判定中介费是否退还及退还比例。
二、房屋中介可以代签合同吗
房屋中介能否代签合同需视具体情况而定。
若中介获得当事人的合法授权，持有书面的授权委托书，且委托书中明确了代理事项、权限和期限等内容，那么中介可以在授权范围内代签合同，所签合同具有法律效力。比如房东委托中介出售房屋，并出具授权书让其代签购房合同，此时代签行为有效。
若中介没有得到当事人的授权，擅自代签合同，该合同属于效力待定的合同。若当事人事后对合同进行追认，合同有效；若当事人拒绝追认，合同则无效，中介可能需承担相应的法律责任。例如租客未授权中介代签续租合同，事后租客不认可，那么该合同无效。
此外，有些特殊情况下，即便中介有授权，但代签行为违反法律法规或公序良俗，合同也可能被认定无效。所以，在涉及中介代签合同的情形时，当事人要明确授权范围，谨慎处理，以保障自身合法权益。
三、房地产中介和哪里签合同
房地产中介涉及的合同签订对象多样，主要分以下情况：
第一，与客户签订合同。房地产中介为客户提供房屋买卖、租赁等服务时，会和客户签订中介服务合同。以二手房买卖为例，中介与买卖双方分别或共同签订合同，明确服务内容、费用、权利义务等，保障交易顺利进行。
第二，与房地产开发商签合同。若中介从事一手房代理销售，会和开发商签订代理销售合同。合同约定中介的代理范围、销售任务、佣金计算方式等，以促进楼盘销售。
第三，与合作方签合同。在业务开展中，中介可能与其他中介机构、金融机构等合作。和其他中介机构合作时，签合作协议，明确合作方式、利益分配；和金融机构合作，为客户提供贷款服务，签合作合同，规定双方的职责和权益。
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