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一、购房合同解除后原预付款怎么处理
购房合同解除后，原预付款的处理需依据具体情形而定。
若因开发商原因导致合同解除，比如开发商存在欺诈、违约行为致使合同目的无法实现，那么开发商应将预付款全额返还购房者，同时可能还需承担违约责任，按照合同约定支付违约金或者赔偿购房者因此遭受的损失。
若是购房者自身原因解除合同，在不存在法定或约定免责事由时，开发商可能会根据合同约定扣除一定费用后返还预付款。例如合同约定购房者中途解约需承担一定比例的违约金，那么扣除该违约金后，剩余预付款应退还。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同解除，预付款一般应全额返还购房者。因为双方对此均无过错，根据公平原则，应将已收取的预付款退还。
总之，预付款的处理要依据合同约定、双方过错情况以及法律规定来综合判定，以保障双方合法权益。若双方就预付款退还产生争议，可通过协商、调解或诉讼等途径解决。
二、购房违约金的标准是多少
购房违约金标准没有固定统一数值，通常依以下情形确定：
一是合同有约定的情况。如果买卖双方在购房合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方式，那么就按照合同约定执行。比如合同约定，若卖方逾期交房，每日应按照房屋总价款的一定比例支付违约金，此约定只要不违反法律法规强制性规定，就具有法律效力，违约方需依约承担责任。
二是合同无约定的情况。当购房合同未对违约金作出约定时，可依据相关法律规定处理。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。所以，在这种情况下，违约方需赔偿因违约给对方造成的实际损失。
总之，购房违约金标准既要尊重合同约定，也要遵循法律规定，以维护交易公平和当事人合法权益。
三、购房合同网签备案了受法律保护吗
购房合同网签备案受法律保护。
网签备案是房地产管理部门为规范房地产市场交易行为，防止开发商一房多卖等违规操作而推行的制度。经网签备案的购房合同，具备相应法律效力。
一方面，从合同效力角度，只要购房合同本身符合民事法律行为生效的条件，如双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等，即便未经网签备案也是有效的。而网签备案进一步增强了其公示公信效力，向社会表明该房屋的交易状态，使得第三人能够知晓房屋已存在交易关系。
另一方面，在权利保障上，若开发商存在违约行为，如擅自更改房屋规划、逾期交房等，已网签备案的购房者依据合同可更好维护自身权益。同时，在房屋产权纠纷等情况中，网签备案记录可作为重要证据，有力保障购房者对房屋的相关权益。
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