【摘要】中天法律咨询网为您整理了《买房合同解除中介费如何》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、买房合同解除中介费如何

买房合同解除后中介费的处理，需根据具体情况而定。

若因居间人促成合同成立，一般而言，委托人应按约定支付报酬。即便之后合同解除，若中介已完成主要居间服务，促成买卖双方签订有效购房合同，通常中介有权收取约定的中介费。

然而，若合同解除是因中介的过错导致，比如中介提供虚假信息、隐瞒重要事实等，损害了委托人利益，那么委托人不仅无需支付中介费，还可要求中介承担相应赔偿责任。

若合同解除并非中介过错，而是买卖双方自身原因，比如买方违约或卖方违约等，且中介无其他过错，中介费的处理需依据居间合同约定执行。若约定无论合同是否履行完毕都需支付中介费，那么买方或卖方可能仍需支付；若约定在合同履行完毕才支付，在合同解除情况下，可与中介协商适当减少或不支付中介费。

二、中介卖房子合同怎么签订

签订中介卖房子合同，需注意以下方面：

1. 明确合同主体：详细列出买卖双方及中介公司的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。

2. 房产信息准确：清晰写明房屋的具体位置、面积、户型、产权状况等详细信息，避免日后因房产信息不明产生纠纷。

3. 约定服务内容：明确中介公司提供的具体服务，如房源信息提供、协助办理产权过户、协助贷款等，以及服务的标准和完成时间。

4. 价格及付款方式：确定房屋的成交价格、付款方式和付款时间节点。付款方式可包括一次性付款、分期付款、贷款等，需明确各阶段款项的支付条件和时间。

5. 佣金条款：约定中介费用的金额、支付方式和支付时间。通常佣金由卖方或买方承担，或双方共同承担，需在合同中明确。

6. 违约责任：明确各方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如逾期付款、不配合办理过户等情况的违约责任。

7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。

签订合同时，各方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有必要，可咨询专业律师。

三、租房能够中介代签合同吗

租房可以由中介代签合同，但需满足一定条件。

若中介获得了房东或租客的授权委托，可在授权范围内代签合同。这种授权通常要有书面的授权委托书，明确代理事项、权限和期限等内容，如此代签的合同具有法律效力，双方应依约履行。

若中介没有得到授权而擅自代签，属于无权代理。若事后被代签人对合同进行追认，合同有效；若被代签人拒绝追认，合同对其不发生效力，由中介承担相应责任。

若中介虽无明确授权，但存在表见代理情形，即相对人有理由相信中介有代理权，合同也可能有效。比如，房东曾多次让该中介处理租房事宜，租客有理由相信此次中介也有代签权。

所以，租房时让中介代签合同，务必确认中介是否有合法有效的授权，以保障自身合法权益，避免后续法律风险。

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