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一、购房合同解除钱当时退吗
购房合同解除后，退款时间需依据具体情况而定。
若合同中有明确约定解除合同退款时间的条款，那么应按照合同约定执行。比如合同约定自合同解除之日起多少个工作日内退还购房款，就需遵循此规定。
若合同未作约定，从法律角度，出卖人应在合理期限内退款。合理期限一般结合交易习惯、款项数额等因素综合判定。通常来说，为保障购房者权益，会要求尽快退款，避免购房者长期承受资金损失。
实践中，若因出卖人违约导致合同解除，出卖人不仅应退还购房款本金，还可能需承担违约责任，如支付利息等补偿购房者损失。若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同解除，出卖人也应及时退还已收取的购房款。
总之，购房合同解除后并非必然当时退款，但应根据合同约定及法律规定，在合理期限内完成退款。
二、购房合同解除了退房款有优先权吗
购房合同解除后，退房款是否具有优先权，需依据具体情形判断。
在一般情况下，如果开发商进入破产程序等债务清偿阶段，已解除购房合同的购房者退房款请求权在某些法律规定下可能具有一定优先性。若符合消费者购房人的身份条件，根据相关司法解释，消费者购房人交付了全部或者大部分购房款后，其对所购房屋享有的权益优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权。
但如果并非处于开发商破产等特殊债务清偿场景，仅正常解除购房合同，退房款不具有当然的优先权。例如，在普通民事合同解除纠纷中，退房款只是合同解除后恢复原状的一种处理方式，与其他普通债权处于同等地位。
退房款是否有优先权要结合案件实际情况，综合分析开发商财务状况、购房者身份属性以及具体法律规定等多方面因素来确定。
三、购房合同解除后是否要赔偿违约金
购房合同解除后是否需赔偿违约金，需依据具体情形判断。
若因一方违约导致合同解除，违约方通常需承担违约责任，赔偿违约金。比如，购房者无正当理由逾期付款，经催告后在合理期限内仍未履行付款义务，出卖人据此解除合同，购房者作为违约方就应按合同约定支付违约金。
若合同因不可抗力等不可归责于双方的事由而解除，一般无需赔偿违约金。例如，因自然灾害导致房屋严重受损无法交付，合同解除双方都不存在过错，也就不存在违约赔偿问题。
若双方协商一致解除合同，且对违约金事宜有明确约定，则按约定处理；若没有约定，通常不存在违约赔偿。
判断购房合同解除后是否赔偿违约金，关键在于确定合同解除的原因及双方在合同中的约定，要综合实际情况，依据法律规定和合同条款来判定责任承担。
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