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一、房屋买卖合同解除权有期限吗
房屋买卖合同解除权通常有期限。一般来说，法律规定解除权人应当在知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使解除权；如果对方当事人催告解除权人在合理期限内行使解除权，解除权人逾期未行使的，该权利消灭。
具体而言，在不同情况下，解除权的期限可能有所差异。例如，在不可抗力等导致合同目的无法实现的情况下，解除权的行使期限可能会根据具体情况进行判断。
此外，当事人也可以在合同中约定解除权的期限，只要该约定不违反法律规定，就应当按照约定执行。如果当事人未约定解除权期限，且法律也未规定的，一般认为解除权的行使期限为合理期限，但合理期限的具体时长难以一概而论，需根据案件的具体情况进行判断。
总之，房屋买卖合同解除权存在期限限制，当事人应注意在规定的期限内行使权利，以免丧失解除合同的机会。
二、集体房子买卖签合同有效吗
集体房子一般是指农村集体土地上建造的房屋等。集体房子的买卖签合同是否有效，需要分情况来看。
如果该集体房子所在的集体组织同意买卖，并且办理了相应的审批手续等，这种情况下签订的合同是有效的。因为符合集体土地管理的相关规定和程序。
但如果未经集体组织同意，私自进行集体房子的买卖并签订合同，这种合同通常是无效的。因为集体土地的流转有严格的限制规定，以防止集体利益受损等情况。
总之，集体房子买卖签合同的有效性取决于是否经过集体组织的同意以及是否符合相关的法律程序和规定。若存在违反规定的情况，合同可能无法得到法律的支持和保护。
三、小产权房屋买卖合同效力如何认定
小产权房屋买卖合同的效力认定较为复杂。一般来说，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关土地出让手续及房产证等合法证件。
从法律层面看，这类合同通常存在一定的瑕疵。由于小产权房的买卖违反了我国关于土地管理的相关规定，侵害了国家、集体的土地利益，所以此类合同一般被认定为无效。
然而，在司法实践中，也并非绝对认定为无效。如果买卖双方在签订合同后，已经实际履行了合同义务，如交付了房屋并支付了价款，且不存在恶意串通损害国家、集体或第三人利益等情形的，法院可能会根据具体情况，在一定条件下认定合同有效，以维护交易的稳定性和当事人的合法权益。但总体而言，小产权房屋买卖合同的效力认定存在较大的不确定性，需要综合考虑各种因素。
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