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一、合同解除如何约定
合同解除的约定通常可从以下方面着手：
一是约定解除条件。双方可在合同中明确约定，当出现特定情形时，一方或双方有权解除合同。比如约定在一方严重违约，如未能按时履行主要义务且经催告后在合理期限内仍未履行；或者出现不可抗力致使合同目的无法实现等情况下，当事人有权解除合同。
二是约定解除程序。应明确解除合同需遵循的具体步骤，例如一方欲解除合同，需提前一定期限书面通知对方，通知中应清楚说明解除合同的事由。同时，可约定对方在收到通知后的合理答复期限，若对方有异议，可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。
三是约定解除后的相关事宜。包括合同解除后已履行部分的处理方式，如是否需要返还财产、恢复原状；尚未履行部分是否不再履行；以及因合同解除给对方造成损失的赔偿责任如何承担等。通过明确这些约定，可有效避免合同解除时可能产生的纠纷。
二、合同解除如何判决赔偿损失
合同解除时赔偿损失的判决主要依据以下方面：
（一）有约定从约定
如果合同双方在合同中明确约定了合同解除时的损失赔偿计算方式、赔偿范围等条款，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，法院通常会按照约定来判决赔偿损失。
（二）法定赔偿情形
1. 因违约解除合同的赔偿
- 如果一方违约导致合同解除，违约方应当赔偿对方因此遭受的损失。损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如为履行合同已经支付的费用、成本等。可得利益损失是在合同正常履行情况下对方能够获得的预期利益，但这种预期利益的计算必须合理、可预见。
2. 不可抗力等法定解除情形下的分担
- 在因不可抗力等法定事由解除合同的情况下，根据公平原则，双方可能分担已经发生的损失。例如，合同履行过程中遇到不可抗力，双方都有一定的投入，法院可能会根据双方的投入情况、合同履行的阶段等因素，合理分配损失。
法院在判决合同解除赔偿损失时，会综合考虑各种因素，遵循公平、合法的原则，以保护合同当事人的合法权益。
三、合同解除如何立项
合同解除立项通常涉及以下步骤：
一是明确解除事由。需要仔细梳理合同条款，确定是否存在法定解除事由，如因不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等；或者是否有约定解除事由，即双方在合同中事先约定的解除条件已成就。
二是收集相关证据。围绕解除事由，收集能够证明该事由存在的各种证据材料，例如，对方违约的书面通知、相关沟通记录、因不可抗力导致无法履行的证明文件等。
三是内部审批流程。根据所在单位或组织的内部规定，启动相关审批程序，提交关于合同解除的报告，说明解除事由、依据及相关证据，由有权决策的部门或人员进行审核批准。
四是通知对方。在完成内部立项审批后，按照法定或约定的方式向合同相对方发出解除合同的通知，通知中应明确解除的事由、依据及解除合同的生效时间等内容。
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