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一、合同解除后发生哪项法律后果
合同解除后会产生以下法律后果：
1.尚未履行的，终止履行。合同解除后，对于尚未履行的部分，双方不再承担履行义务。比如买卖合同中，若买方未付款，卖方未交货，合同解除后双方无需继续履行付款和交货义务。
2.已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。恢复原状指恢复到合同订立前的状态，如返还财产等。例如租赁合同解除后，承租人需返还租赁物，出租人返还已收取的多余租金。其他补救措施包括修理、更换、重作等。当一方的违约行为导致合同解除时，受损方有权要求违约方赔偿损失，损失赔偿范围包括直接损失和间接损失。
3.合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。违约责任的承担方式有支付违约金、定金罚则等。
4.主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
二、解除合同不签字怎么办
若一方解除合同而另一方不签字，需视具体情况处理。
若符合法定解除合同情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等，主张解除合同的一方可通过书面方式（如快递、电子邮件等）向对方发出解除合同通知。通知到达对方时，合同即解除。若对方有异议，可请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
若基于约定解除情形，有明确约定解除条件且已成就，解除权人同样可发出解除通知，无需对方签字同意。
若不满足法定或约定解除条件，擅自解除合同且对方不签字，可能构成违约，违约方需承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
若双方对合同解除存在争议，可先尝试协商解决。协商不成，可收集相关证据，向人民法院提起诉讼或根据仲裁协议申请仲裁，由司法机关或仲裁机构判定合同是否应解除。
三、业主能不能单个要求解除合同
业主能否单个要求解除合同，需依据具体情况判断。
若合同中有明确约定，赋予业主单方解除权的情形出现时，业主可按照合同约定单个要求解除合同。例如合同约定在开发商延迟交房达到一定期限，业主有权解除合同，当此情形发生，业主可依约行使解除权。
若合同无相关约定，需看是否符合法定解除条件。根据法律规定，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等，业主可要求解除合同。比如物业服务企业未按照合同约定提供基本的安保服务，导致小区频繁失窃，业主的居住安全无法保障，这种情况下业主单个要求解除合同，有较大可能得到法律支持。
然而，如果不满足约定或法定解除条件，业主单方要求解除合同，可能构成违约，需承担违约责任。
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