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一、买卖合同解除与终止的区别

买卖合同的解除与终止存在多方面区别:

首先,发生原因不同。解除通常基于一方违约、不可抗力等法定或约定情形,由当事人行使解除权使合同关系消灭;终止则涵盖合同履行完毕、债务相互抵销、债权人免除债务等多种情形,是合同自然结束。

其次,法律后果有别。合同解除后,尚未履行的部分不再履行,已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失;而合同终止后,合同关系消灭,一般不存在恢复原状问题,若有后续义务,当事人仍需履行。

再者,权利行使方式不同。解除权的行使需符合法律规定或合同约定的程序,如通知对方;合同终止一般是随着特定事由出现自然发生,无需特定程序。

最后,二者发生阶段不同。解除可发生在合同履行期间的任何阶段;终止通常是在合同已按约定或法定完成一定进程,达到结束状态时发生。

二、买卖合同什么情况下可以解除

买卖合同在多种情况下可解除:

其一,因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是无法预见、避免且克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等,导致合同无法履行或合同目的无法达成,双方均可解除合同。

其二,在履行期限届满前,一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。此即预期违约,另一方有权解除合同并要求违约方承担责任。

其三,一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方迟延交货,买方催告后在合理时间内卖方仍未交付,买方有权解除合同。

其四,一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。这种违约行为对合同目的实现造成实质性影响,非违约方可行使解除权。

其五,法律规定的其他情形。如分期付款买卖合同中,买受人未支付到期价款达到一定比例,出卖人可解除合同。当事人协商一致,也可解除买卖合同。

三、买卖合同解除返还货款是否支持利息

买卖合同解除后,关于返还货款是否支持利息,需依据具体情形判断。

若合同中有明确约定,在合同解除时一方应返还货款并支付利息,只要该约定不违反法律法规强制性规定,通常会得到支持。

若合同无相关约定,当一方存在违约行为导致合同解除,受损方主张返还货款并要求支付利息,以弥补因对方违约造成的资金占用损失,这种诉求具有合理性,法院一般会结合案件事实及公平原则进行判定。比如违约方恶意拖延致使合同解除,受损方有权主张相应利息。

若合同解除不可归责于双方当事人,如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因,此时对于返还货款利息的主张,法院可能会综合考虑双方是否有过错、公平分担损失等因素,来决定是否支持以及支持的范围。总之,买卖合同解除后返还货款是否支持利息,需视具体案件的事实、合同约定及法律规定等多方面因素确定。

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