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一、附解除条件的合同与合同解除的区别在于
附解除条件的合同与合同解除存在显著区别，主要体现在以下方面：
（一）性质不同。附解除条件的合同是一种对合同效力进行特别约定的合同形式。所附解除条件成就时，合同自动失去效力，这种约定是合同生效时就确定的，是当事人意思自治的体现。而合同解除是在合同生效后，因出现法定或约定事由，使合同关系提前终止的行为。
（二）发生原因不同。附解除条件的合同中，条件成就与否取决于当事人约定的特定事实是否出现，是基于事先的约定。合同解除的原因包括法定解除事由，如不可抗力致使不能实现合同目的等，也包括约定解除事由，即当事人协商一致或在合同中约定的解除情形出现。
（三）法律后果不同。附解除条件的合同条件成就时，合同自始无效。而合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
二、附解除条件的合同有效吗
附解除条件的合同是有效的。
根据相关法律规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附解除条件的合同，自条件成就时失效。所谓附解除条件，是指在合同中约定一定的条件，当该条件成就时，合同的效力即归于消灭。
这种约定具有重要的法律意义和实践价值。一方面，它体现了当事人意思自治原则，允许双方根据自身的需求和预期，对合同的存续和终止设定特定的情形。例如，在一些租赁合同中，双方可能约定若租赁房屋在一定期限内被政府征收，则合同解除。
另一方面，附解除条件的约定有助于降低当事人的交易风险，使双方在签订合同时能够更加明确合同可能终止的情形，提前做好相应的安排。
不过，需要注意的是，所附条件应当是合法的、将来可能发生的事实，且不能是违背公序良俗的。如果所附条件不合法或者不可能发生，那么该附条件的约定可能会被认定为无效，但不影响合同其他部分的效力。
三、附解除条件的合同效力怎样认定
如果你解除这个附带了条件的合同，那么它的效力就会有所不同啦！首先呢，在解除条件成功之前，这个合同可是一直拥有完全的法律效力的，对每个人都是一种强制性的规定，不能随意违背！然后嘛，如果我们预测到这个解除条件可能不会达成的话，那么我们就得把这个合同当成是没有附带任何条件的普通合同来看待了，这些合同里早已规定好的权利和义务也都会继续生效直到所有的合规事项都做完了为止。
最后啊，假如解除条件真的达成了，那么合同的效力可能就会立即消失无踪，原有的各项权利与责任也很自然地归零咯。
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