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一、房屋买卖合同解除的法律后果有哪些
房屋买卖合同解除产生以下法律后果：
第一，返还财产。合同解除后，出卖人应返还已收取的购房款，买受人应返还房屋。若房屋已装修，对于装修部分，可根据双方过错程度，由一方给予另一方适当补偿。
第二，赔偿损失。有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失。如因出卖人违约导致合同解除，买受人可能存在购房款利息损失、重新购房时房价上涨的差价损失等；若因买受人违约，出卖人可能有房屋闲置期间的租金损失等。
第三，承担违约责任。若合同中有关于违约责任的约定，违约方需按约定承担责任。比如支付违约金，违约金数额过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
第四，合同关系消灭。合同解除后，双方不再受原房屋买卖合同约束，相关权利义务终止。但合同中关于解决争议方法的条款，如仲裁条款、管辖法院约定等，依然有效。
二、单位集资房买卖合同受法律保护吗
单位集资房买卖合同是否受法律保护，需分情况判断。
若集资房产权已完全过户到职工手中，职工拥有完整产权，此时买卖合同受法律保护。职工如同拥有普通商品房产权一样，可依法对房屋进行买卖交易，双方签订的合同符合《民法典》等相关法律规定，具有法律效力，受法律保护。
若集资房产权未完全过户到职工手中，职工只拥有部分产权，如只有使用权，或者土地性质为划拨土地等情况，买卖合同的效力存在不确定性。因为这类房屋的交易可能受到单位内部规定、政策限制以及土地性质等因素影响。例如，单位可能规定集资房在一定期限内不得对外转让，或者转让需经单位同意。在此情况下签订的买卖合同，可能因违反单位规定或相关政策而被认定无效，不受法律保护。
因此，判断单位集资房买卖合同是否受法律保护，要审查房屋产权状况、交易是否符合相关规定和政策等因素。
三、正在抵押的房子可不可以签买卖合同
正在抵押的房子可以签买卖合同。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
签买卖合同前，抵押人应通知抵押权人，且应将房屋已抵押的情况如实告知买受人。若未告知，买受人在知晓后有权以受欺诈为由请求撤销合同。
在实践中，签订买卖合同后也有两种常见处理方式。一是提前清偿债务并注销抵押登记后，完成房屋过户手续；二是由买受人代为清偿债务消灭抵押权后再过户。
不过，若抵押合同约定不得转让抵押房屋，抵押人签订买卖合同可能构成违约，需承担违约责任。此外，若抵押权人因抵押人转让房屋行为使其权益受损，可要求抵押人提前清偿债务或提供担保。因此，在交易正在抵押的房屋时，各方应充分了解相关法律规定和合同约定，以保障交易合法、安全进行。
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