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一、房屋买卖合同解除后可否要求赔偿可得利益损失
房屋买卖合同解除后，通常可以要求赔偿可得利益损失，但需满足一定条件。
首先，要确认违约方存在违约行为且合同解除系因该违约行为导致。比如卖方恶意违约，将房屋转卖他人，从而致使原合同无法履行而解除。若因不可抗力等非违约方原因解除合同，一般不能主张可得利益损失赔偿。
其次，可得利益损失必须具有确定性和可预见性。确定性指损失是必然会发生的，而非可能发生。可预见性则要求在订立合同时，违约方能够预见到该损失。例如房价在签订合同时持续上涨，违约方应当预见到房屋差价这种可得利益损失。
最后，主张可得利益损失赔偿时，需提供充分证据证明损失的具体数额。通常可以通过专业的评估机构对房屋在合同解除时的市场价值进行评估，与合同约定价格对比得出差价。
若满足上述条件，当事人在房屋买卖合同解除后，有权要求违约方赔偿可得利益损失。
二、被告房屋买卖合同纠纷上诉状怎么写
撰写被告房屋买卖合同纠纷上诉状，需包含以下内容：
1.标题：写明“民事上诉状”。
2.当事人信息：依次列出上诉人（原审被告）和被上诉人（原审原告）的姓名、性别、民族、住址、联系方式等基本信息。若当事人是法人或其他组织，要写清其名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务。
3.上诉请求：明确表达上诉人不服原审判决的具体内容，以及希望二审法院作出的改判、撤销原判等具体诉求。比如，请求撤销原审判决中关于违约金数额的判定，依法改判降低违约金。
4.上诉理由：这是上诉状的核心部分。结合案件事实和相关法律规定，指出原审判决在认定事实、适用法律或程序方面存在的错误。例如，原审未考虑合同履行中的不可抗力因素，错误认定上诉人违约；或者适用法律条文不当，导致判决结果显失公平。
5.证据和证据来源：如有新的证据支持上诉请求，应在此列出证据名称、来源以及证人姓名和住所。
6.结尾：写明致送的二审法院名称，上诉人签名，并注明上诉日期。
撰写时要确保内容条理清晰、逻辑严谨，语言规范准确。必要时，可寻求专业律师的帮助。
三、房屋买卖合同无效的情形法律规定
根据法律规定，房屋买卖合同无效的情形主要有以下几种：
1.主体不适格：无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。例如，不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人，他们实施的房屋买卖行为不具有法律效力。
2.欺诈、胁迫损害国家利益：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的合同无效。如卖方故意隐瞒房屋重大质量问题诱使买方签订合同，且涉及国家利益受损时，合同无效。
3.恶意串通：双方当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。比如买卖双方为逃避债务，低价转让房屋给第三人，损害债权人利益。
4.合法形式掩盖非法目的：通过签订房屋买卖合同的合法形式，掩盖非法目的的合同无效。例如，以房屋买卖之名，行非法集资之实。
5.损害社会公共利益：合同内容损害社会公共利益的无效。如将房屋用于违法活动而签订的买卖合同。
6.违反法律、行政法规的强制性规定：违反法律、行政法规中强制性规定的房屋买卖合同无效。例如，未取得预售许可证就预售房屋所签订的合同。
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