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一、购房合同解除后贷款合同能解除吗
购房合同解除后，贷款合同通常可以解除。
根据相关法律规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。也就是说，在购房合同解除的情况下，贷款合同的存在基础发生重大变化，购房者可以主张解除贷款合同。
在实际操作中，若购房合同因开发商违约等原因解除，购房者可与银行协商解除贷款合同。若协商不成，可通过诉讼途径解决。法院一般会综合考虑合同解除的原因、各方过错等因素来判定是否支持解除贷款合同。若判定贷款合同解除，开发商需将购房者已支付的购房款及利息返还给购房者，同时将剩余贷款本金及利息返还给银行。
不过，若购房合同解除是购房者自身原因导致，可能需承担一定违约责任，在解除贷款合同时也可能面临一些复杂情况，要具体分析处理。
二、购房合同解除后贷款合同必然解除吗
购房合同解除后，贷款合同并非必然解除。
购房合同与贷款合同是两个相对独立的合同。购房合同是购房者与开发商之间的买卖协议，贷款合同则是购房者与银行之间的借贷协议。通常情况下，购房合同的目的是实现房屋买卖，贷款合同的目的是为购房提供资金支持。
当购房合同解除时，若购房者不主动要求解除贷款合同，贷款合同仍然有效，购房者需继续按照贷款合同的约定向银行还款。不过，根据相关法律规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。也就是说，在这种情况下，购房者可以通过法律途径，要求解除贷款合同。银行在购房合同解除后，也可能根据合同约定和法律规定，采取相应措施，如要求提前收回贷款等。
所以，购房合同解除并不直接导致贷款合同必然解除，需要根据具体情况，按照法律规定和合同约定来处理。
三、购房按揭贷款还清后需要办什么手续
购房按揭贷款还清后，需办理以下手续：
1.银行手续：到贷款银行办理贷款结清证明。携带本人身份证、还款银行卡等相关材料，向银行申请开具贷款结清凭证，证明贷款已全部还清。
2.解除抵押：持银行出具的贷款结清证明、他项权证等材料，前往不动产登记中心办理解除抵押手续。房产在抵押期间，产权受到限制，解押后房屋才完全归业主所有，可自由交易或抵押。
3.保险退还（若有）：若办理贷款时购买了房屋保险，还清贷款后可到保险公司办理退保手续。携带保险单、贷款结清证明等材料申请退还剩余保费。
4.押金退还（若有）：部分银行或开发商在办理贷款或交房时收取了押金，贷款还清后，凭借相关收据到对应机构办理押金退还。
完成上述手续后，房屋产权相关的限制解除，购房者拥有完整产权。建议提前与相关机构沟通，了解具体办理流程和所需材料，确保手续顺利办理。
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