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一、购房合同解除后贷款合同必然解除吗

购房合同解除后，贷款合同并非必然解除。

购房合同与贷款合同是两个相对独立的合同。购房合同是购房者与开发商之间的买卖协议，贷款合同则是购房者与银行之间的借贷协议。通常情况下，购房合同的目的是实现房屋买卖，贷款合同的目的是为购房提供资金支持。

当购房合同解除时，若购房者不主动要求解除贷款合同，贷款合同仍然有效，购房者需继续按照贷款合同的约定向银行还款。不过，根据相关法律规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。也就是说，在这种情况下，购房者可以通过法律途径，要求解除贷款合同。银行在购房合同解除后，也可能根据合同约定和法律规定，采取相应措施，如要求提前收回贷款等。

所以，购房合同解除并不直接导致贷款合同必然解除，需要根据具体情况，按照法律规定和合同约定来处理。

二、购房按揭贷款还清后需要办什么手续

购房按揭贷款还清后，需办理以下手续：

1.银行手续：到贷款银行办理贷款结清证明。携带本人身份证、还款银行卡等相关材料，向银行申请开具贷款结清凭证，证明贷款已全部还清。

2.解除抵押：持银行出具的贷款结清证明、他项权证等材料，前往不动产登记中心办理解除抵押手续。房产在抵押期间，产权受到限制，解押后房屋才完全归业主所有，可自由交易或抵押。

3.保险退还（若有）：若办理贷款时购买了房屋保险，还清贷款后可到保险公司办理退保手续。携带保险单、贷款结清证明等材料申请退还剩余保费。

4.押金退还（若有）：部分银行或开发商在办理贷款或交房时收取了押金，贷款还清后，凭借相关收据到对应机构办理押金退还。

完成上述手续后，房屋产权相关的限制解除，购房者拥有完整产权。建议提前与相关机构沟通，了解具体办理流程和所需材料，确保手续顺利办理。

三、还在贷款的房子可以过户给孩子吗

还在贷款的房子一般不可以直接过户给孩子。

在房屋处于贷款状态时，银行作为抵押权人对房屋享有抵押权。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意。未经银行同意就将房子过户给孩子，会损害银行的抵押权，存在法律风险。

不过存在两种可行的解决办法。其一，提前还清贷款，解除抵押。当还清房屋贷款后，银行会出具贷款结清证明，并协助办理房屋抵押解除手续。此时房屋产权完整，产权人可自由处分房屋，就能将房子过户给孩子。其二，与银行协商，若银行同意，可办理转按揭手续。即把原房产人的贷款转到孩子名下，让孩子继续偿还剩余贷款，同时办理房屋过户。但转按揭手续较为复杂，不同银行规定不同，有些银行可能不接受转按揭业务。

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