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一、合同解除约定怎么写,法律上的标准是什么

合同解除约定通常包含以下方面内容及需遵循相应法律标准:

**约定内容**:

1. 解除条件:明确约定在何种具体情形下,一方或双方有权解除合同。例如,一方严重违约,如未按时履行主要义务且经催告后在合理期限内仍未履行;或出现不可抗力等特定事件导致合同目的无法实现等。

2. 解除程序:规定解除合同需遵循的具体程序。一般需一方发出解除通知,通知应采用书面形式,并明确送达地址和方式,通知到达对方时合同解除。

3. 解除后的处理:对合同解除后双方的权利义务进行约定,如已履行部分如何处理,未履行部分是否不再履行;是否需要返还财产、赔偿损失等。

**法律标准**:

根据《民法典》规定,当事人协商一致,可以解除合同。约定解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。解除合同的通知应符合法定形式和送达要求。同时,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。

二、合同解除与终止的区别有哪些方面

合同解除与终止存在多方面区别:

(一)适用范围不同。合同解除主要适用于有效成立的合同,一般是因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系归于消灭;合同终止不仅适用于有效合同,还适用于无效合同等,是基于某种法定事由或约定事由的出现,使合同权利义务关系消灭。

(二)发生原因不同。合同解除通常是因当事人协商一致解除,或是出现法定解除事由,如不可抗力致使不能实现合同目的等;合同终止的原因多样,包括履行完毕、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存等。

(三)法律效力不同。合同解除具有溯及力,一般可使合同关系自始消灭,当事人需恢复原状、返还财产等;合同终止通常不具有溯及力,一般只是使合同关系向将来消灭,不涉及恢复原状等问题,主要是清理后续权利义务。

(四)程序要求不同。合同解除有时需通知对方,特定情况下还可能需经过诉讼或仲裁程序;合同终止大多基于法律规定或约定的事实出现而自然终止,程序相对简单。

三、合同解除与无效后果区别

合同解除与无效的后果存在显著区别,主要体现在以下方面:

其一,溯及力不同。合同无效是自始无效,即合同从订立时起就不具有法律效力,对当事人没有法律约束力;而合同解除原则上不具有溯及力,仅使合同关系向将来消灭,除法律另有规定或当事人另有约定外,已经履行的部分保持效力。

其二,财产返还范围不同。合同无效时,因该合同取得的财产应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿;而合同解除时,仅在恢复原状的情况下,才需要返还财产,若当事人约定合同解除后不恢复原状,则可能不需要返还财产。

其三,赔偿责任不同。合同无效,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任;合同解除时,若因一方违约导致解除,违约方需承担违约责任,赔偿对方损失。

总之,明确合同解除与无效的后果区别,对于准确处理合同纠纷至关重要。

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