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一、合同解除的话谁付中介费

合同解除时中介费支付问题需依具体情形判定。

若因居间人促成合同成立，依据法律规定，居间人可按约定收取报酬。即便之后合同解除，若并非居间人过错，一般由委托人支付中介费。因为居间人的主要义务是促成合同成立，其已完成该义务，有权获取报酬。

若合同解除是由于居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，此时居间人不得要求支付报酬，还应承担损害赔偿责任。例如，居间人隐瞒房屋存在重大质量问题，导致委托人在合同成立后发现问题而解除合同，那么居间人不仅不能收取中介费，还可能要赔偿委托人因此遭受的损失。

另外，若合同中有关于合同解除后中介费支付的特别约定，应按照合同约定执行。比如合同约定若因不可抗力导致合同解除，双方互不承担中介费支付责任等。

总之，合同解除时中介费由谁支付，要综合考虑居间人是否完成促成合同义务、有无过错以及合同约定等情况来确定。

二、中介合同是什么法律关系

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，属有偿、诺成、不要式合同关系。

从主体角度看，存在委托人与中介人两方主体。委托人有获得交易机会或媒介服务的需求，中介人具备提供相关服务的能力和资源。

从权利义务角度，中介人的主要义务是按照约定为委托人报告订约机会或提供媒介服务，应如实报告有关订立合同的事项。若故意隐瞒或提供虚假情况损害委托人利益，不得请求支付报酬并应承担赔偿责任。委托人的主要义务是在中介人促成合同成立后，按照约定支付报酬。若中介人未促成合同成立，虽不得请求支付报酬，但可按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

中介合同关系受民法典等相关法律法规调整，对规范市场交易、促进交易达成具有重要作用。

三、被中介坑合同签了怎么办

若被中介坑且已签订合同，可采取以下措施维护自身权益：

1. 审查合同：仔细研读合同条款，确定中介是否存在违约、欺诈等行为。若中介故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，导致您作出错误决定，此合同可能因欺诈而可撤销。

2. 收集证据：保留与中介沟通的所有证据，如聊天记录、邮件、录音、合同文本等，这些证据对后续维权至关重要。

3. 协商解决：尝试与中介进行沟通协商，指出其不当行为，要求解除合同或变更合同条款。若协商达成一致，应形成书面协议。

4. 寻求监管部门帮助：若协商无果，可向当地房地产中介行业协会、工商局等相关监管部门投诉，由其介入调查和调解。

5. 法律途径：若上述方法均无法解决问题，可考虑向法院提起诉讼或申请仲裁（需合同中有仲裁条款）。请求法院或仲裁机构撤销合同、要求中介承担违约责任或赔偿损失。

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