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一、合同解除需要退中介费吗

合同解除是否退还中介费，需依据具体情况判断。

若因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益导致合同解除，居间人不得要求支付报酬并应退还中介费，因其未履行应尽义务，违反诚实信用原则。

若居间人已促成合同成立，即便之后合同解除，一般也无需退还中介费。根据法律规定，居间人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。因为居间人的主要义务是促成合同订立，合同成立即完成主要工作，后续合同解除并非居间人造成。

若合同中明确约定合同解除时中介费退还事宜，则按合同约定执行。合同条款是双方真实意思表示，具有法律效力，双方应遵守。

若因不可归责于双方的事由致使合同目的无法实现而解除合同，中介费退还问题可由双方协商解决。协商不成，可通过法律途径，由法院根据公平原则等进行裁决。

二、中介误导代签合同怎么办

中介误导代签合同，处理方法如下：

1. 确认合同效力：若代签未获本人授权，合同效力待定，本人可拒绝追认，合同对其不发生效力。若中介有误导行为，可主张合同因欺诈而可撤销。

2. 收集证据：保留与中介沟通的记录，如聊天记录、通话录音；保存合同文本、中介提供的宣传资料等，用以证明中介误导代签的事实。

3. 与中介协商：以收集的证据为基础，要求中介承担相应责任，如解除合同、赔偿损失等。

4. 向相关部门投诉：若协商无果，可向房地产中介行业协会、工商局等相关部门投诉，由其介入调查和调解。

5. 提起诉讼：若上述途径无法解决问题，可向法院提起诉讼，请求法院判决撤销合同、要求中介赔偿损失。在诉讼中，需提供充分证据证明中介误导代签的事实，以及自身因此遭受的损失。

三、与中介签订合同注意什么

与中介签订合同需注意以下方面：

1. 审查中介资质：要确认中介机构具备合法经营资格，查看其营业执照、相关行业资质证书等，确保其在法律许可范围内开展业务。

2. 明确服务内容：合同中应详细列出中介提供的具体服务项目，如房屋买卖中介，要明确是提供房源信息、协助办理过户手续，还是其他服务，避免模糊不清导致纠纷。

3. 费用条款：清晰约定中介费用的金额、支付方式、支付时间。了解除中介费外是否还有其他额外费用，防止后续出现不明收费。

4. 权利义务：明确双方的权利和义务。中介的义务如如实提供信息、积极促成交易等；自身的权利如要求中介保密个人信息等。同时，也要清楚自己需承担的义务，如如实告知相关情况等。

5. 违约责任：合同要明确双方违约应承担的责任。若中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；自身若未按约定支付费用等，也需承担相应责任。

6. 争议解决方式：约定好如发生争议时的解决途径，是通过协商、仲裁还是诉讼解决，以便在纠纷出现时能有序处理。

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