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一、中介合同解除协议合法吗
中介合同解除协议是否合法,需从多方面判断。若满足以下条件,通常是合法的:
其一,协议是双方真实意思表示。即双方在无欺诈、胁迫、重大误解等情形下,自愿协商一致达成解除协议。比如买卖双方与中介公司在友好沟通后,均同意解除中介合同并签订协议。
其二,不违反法律法规强制性规定。解除协议的内容应符合法律规定,不能存在逃避法定义务、损害国家利益、社会公共利益等情况。例如协议不能约定逃避依法应缴纳的税费。
其三,不违背公序良俗。解除协议不能违背公共秩序和善良风俗。
若存在以下情形,解除协议可能不合法:一方以欺诈、胁迫手段,使对方在违背真实意思情况下签订;协议内容违反法律、行政法规强制性规定;损害国家、集体或第三人利益等。
所以,判断中介合同解除协议是否合法,要依据具体情况,结合协议内容及签订过程等因素综合考量。
二、公寓合同转让中介合法吗
公寓合同转让中介是否合法,需结合具体情况判断。
若中介在公寓合同转让中,具有合法的经营资质,按照规定进行登记备案,其从事的活动符合法律规定与合同约定,那么这种中介行为通常是合法的。例如,中介促成转让双方达成一致,提供了真实准确的信息,协助双方签订转让合同,且收取的费用合理,整个过程遵循相关法律法规和行业规范,就属于合法操作。
然而,如果中介存在违法行为,其行为则不合法。比如,中介没有合法的经营资格,或在转让过程中故意隐瞒重要信息、提供虚假情况,欺骗转让双方;又或者中介违反合同约定,擅自提高收费标准,损害当事人的利益。这些行为均违反了法律规定和诚实信用原则,会导致中介行为不合法。
总之,判断公寓合同转让中介是否合法,关键在于其是否具备合法资质,以及在转让过程中的操作是否符合法律和合同要求。
三、中介毁掉合同怎么赔偿的
中介毁掉合同的赔偿方式需依据具体情况判断。
首先,看合同中是否有关于此类情况的约定。若合同明确规定中介毁掉合同的赔偿条款,应按照合同约定执行。比如合同约定中介毁约需支付一定金额的违约金,那么中介就应支付该笔违约金。
其次,若合同未约定,就要考量中介毁约给当事人造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
若中介毁掉合同的行为构成根本违约,当事人还可要求解除合同,并要求中介承担相应的损害赔偿责任。当事人需提供证据证明因中介毁约遭受的损失,如经济损失、机会成本等。
若双方就赔偿问题无法协商一致,当事人可以通过诉讼等法律途径解决,由法院根据具体事实和证据判定赔偿数额。
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