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一、合同解除后需要中介费吗

合同解除后是否需要支付中介费,需依据具体情形判断。

若中介已促成合同成立,根据法律规定,委托人应按约定支付报酬。即便之后合同解除,只要中介没有故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益,委托人通常仍需支付中介费。因为中介已完成其促成交易的主要义务。

但如果中介未促成合同成立,一般不能要求支付中介费。不过,中介可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

另外,若合同解除是因中介的过错导致,比如中介提供了错误信息、隐瞒关键事实等,使得合同无法正常履行而解除,那么委托人不仅无需支付中介费,还可要求中介赔偿相应损失。

在实践中,还需查看合同中关于中介费支付和合同解除的具体条款约定。若合同有明确规定,在合同解除时中介费的处理方式,则应按照合同约定执行。

二、非中介在哪里看合同备案

非中介查看合同备案,因合同类型不同查看方式有别。

如果是购房合同备案,可通过当地房地产管理部门的官方网站查询。一般在网站首页会有合同备案查询入口,按提示输入合同编号、购房者姓名、身份证号等信息,就能查询到合同备案情况。也能前往当地房地产交易中心的服务窗口,向工作人员提供相关证件及合同信息,请求协助查询。

对于劳动合同备案,劳动者可向用人单位咨询备案情况,也能到当地劳动保障行政部门查询。携带本人身份证等有效证件,前往劳动保障行政部门的服务窗口,说明要查询劳动合同备案,工作人员会根据提供的信息进行查询。

若是其他类型合同,可先联系合同相对方询问备案情况;若合同涉及行业主管部门,也能到该部门咨询备案查询事宜,按要求提供相关资料进行查询。

三、找国外中介签合同有效吗

找国外中介签合同是否有效,需依据具体情况判断。

一般而言,若合同满足以下条件,通常有效。其一,合同主体具备相应的民事行为能力。即双方能够理解合同内容、承担合同义务。其二,意思表示真实。双方签订合同是基于真实意愿,不存在欺诈、胁迫等情形。其三,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。这要求合同内容合法合规,符合社会公共利益和道德规范。

然而,与国外中介签订合同还可能涉及法律适用和管辖问题。如果合同约定适用外国法律,需了解该国法律规定。若发生纠纷,可能需按约定的管辖法院或仲裁机构处理。此外,有些交易可能受国内特定法律、法规约束,如涉及外汇管理、行业准入等,即便合同符合其他有效条件,若违反这些规定,也可能影响合同效力。

所以,找国外中介签合同不能一概而论其有效或无效,要综合多方面因素判断。在签订合同前,建议咨询专业法律人士,以保障自身权益。

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