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一、中介合同解除要退钱吗
中介合同解除是否退钱需依据具体情况判断。
若中介已按合同约定完成相应服务，如提供了符合要求的房源信息、促成交易等，一般情况下，已收取的中介费用无需退还。因为中介方履行了自身义务，付出了劳动和成本，有权获得相应报酬。
但如果中介未履行合同义务，存在违约行为，比如提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致合同目的无法实现而解除合同，那么中介应当退还已收取的费用。此外，若因不可归责于双方的事由导致合同解除，如不可抗力等因素，双方可协商退还部分或全部费用。
还有一种情况，若双方在合同中对解除合同后的费用退还事宜有明确约定，应按照合同约定执行。比如合同约定无论何种原因导致合同解除，中介都需退还一定比例费用，就按此约定处理。
二、中介能与买家签合同吗
中介可以与买家签订合同。通常有以下两种常见情形：
第一，中介可与买家签订居间合同。居间合同是中介向买家报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，买家支付报酬的合同。在这类合同中，中介的主要义务是如实报告相关信息，尽力促成买家与卖家达成交易。若中介促成合同成立，买家应按约定支付报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求买家支付从事居间活动支出的必要费用。
第二，若中介受卖家委托，获得相应授权，也可与买家签订买卖合同。不过，这种情况下中介需严格按照卖家的授权范围和要求行事，否则可能需承担相应的法律责任。
但无论签订何种合同，中介都应具备合法的经营资质，合同内容也需符合法律法规的规定，遵循公平、自愿、诚实信用等原则，以保障双方的合法权益。
三、中介修改合同要收费吗
中介修改合同是否收费，需依据具体情况判断。
若双方在最初签订的中介服务合同中，明确约定中介修改合同需额外收费，那么中介按约收费是合理的。这种情况下，当事人在签订中介服务合同时，应仔细阅读条款，了解收费细则。
如果合同未明确规定修改合同要收费，一般而言，若修改合同是因中介自身工作失误导致的，比如合同条款表述错误、信息录入有误等，中介不应额外收费，其有义务免费修改以确保合同的准确性和完整性。
若修改合同是应当事人要求且属于合理范围之外的变更，例如大幅增加合同条款、改变合同核心交易内容等，中介可能会基于人力成本、额外工作投入等因素，向当事人收取一定费用。此时，中介应提前与当事人沟通协商，取得同意后再进行收费。
在遇到中介修改合同收费的情况时，当事人应先查看合同约定，若存在争议，可与中介协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
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