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一、合同解除中介费退还多少
合同解除后中介费退还数额需依据具体情形判定。
若因居间人未促成合同成立,根据《民法典》规定,居间人不得要求支付报酬,但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用,这种情况下中介费应退还,不过可能扣除必要成本。比如居间人在找房源、带看等过程中产生了交通、通讯等费用,这些费用会从原本的中介费里扣除。
若合同因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况导致解除,居间人应全额退还中介费,并且若委托人因此遭受损失,居间人还需承担赔偿责任。
若合同正常成立,只是后续因买卖双方自身原因解除,一般而言,居间人已完成居间服务,有权收取约定的中介费,通常不会退还。不过,若居间合同中有特殊约定,比如约定合同解除时中介费退还一定比例,那么按照合同约定执行。
总之,合同解除时中介费退还问题,要结合居间服务完成情况、居间人是否有过错以及合同约定等因素综合确定。
二、居间合同中介费收多少钱
居间合同中介费的收取金额由多种因素决定,并没有固定的标准。
一方面,中介费可由当事人自行约定。在法律允许的范围内,委托人和居间人可以根据居间服务的内容、难度、预期成果等,协商确定具体的中介费用金额或计算方式。只要该约定是双方真实意思表示,且不违反法律法规的强制性规定,就具有法律效力。
另一方面,市场行情和行业惯例也会影响中介费。不同行业、不同地区的居间服务,其收费情况存在差异。例如,房地产居间服务,中介费通常按照房屋交易价格的一定比例收取,比例一般在1% - 3%左右;而在一些商业项目的居间中,可能会根据项目的规模和复杂程度来确定费用。
若当事人对中介费没有约定或约定不明确,依据相关法律规定,可协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或交易习惯确定。仍不能确定的,根据居间人提供服务的合理成本等因素确定。
三、一年合同中介费多少正常
一年合同中介费的正常范围受多种因素影响,没有固定标准。
在房屋租赁领域,常见的中介费一般是一个月的租金,由租客、房东各承担一半,不过也有房东或租客一方承担全部费用的情况。如果是房屋买卖,中介费通常为房屋成交价的1% - 3%,不同地区和中介公司收费会有差异,像大城市房产交易活跃,竞争激烈,部分中介收费可能低至1%;小城市市场较小,收费可能接近3%。
劳务中介方面,若为企业招聘员工,中介费一般是该员工首月工资的一定比例,大致在15% - 50%;若是为求职者介绍工作,收费差异较大,可能是几十元到几百元不等。
金融贷款中介的中介费,通常按贷款金额的一定比例收取,在1% - 5%左右,具体比例取决于贷款难度、金额大小等。
总体而言,中介费正常范围需结合具体行业、市场行情、交易金额等综合判断,交易双方可在签订合同前与中介充分协商。
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