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一、合同解除了中介费退吗
合同解除后中介费是否退还，需依据具体情形判定。
若中介已促成合同成立，依照法律规定及合同约定，中介有权收取报酬，即便后续合同解除，通常也无需退还中介费。因为中介的主要义务是促成交易，促成合同成立意味着其已完成主要服务。例如，在房屋买卖居间合同中，中介成功促使买卖双方签订了房屋买卖合同，就已履行居间义务，有权获取报酬。
然而，若合同解除是因中介存在过错，比如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，导致当事人利益受损而解除合同，那么当事人有权要求中介退还中介费，并可要求其承担相应赔偿责任。
另外，若中介未促成合同成立，根据规定不得要求支付报酬，但可按照约定要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
总之，合同解除后中介费是否退还，关键看中介是否完成服务、有无过错以及合同具体约定。
二、和中介要签委托合同吗
和中介是否要签委托合同，取决于具体情况，但通常建议签订。
从保障权益角度看，签订委托合同能明确双方权利义务。合同会详细规定中介需提供的服务内容，如房产中介要负责的房源寻找、信息提供、交易流程协助等；同时也会明确你的义务，比如支付报酬的方式和金额。若中介未按约定履行服务，你可依据合同追究其违约责任；若你不按约定支付费用，中介也能通过合同维护自身权益。
从规范交易角度讲，委托合同可使交易更有序。以租房为例，合同会规定委托期限、委托范围等内容，避免双方后续产生纠纷。而且在交易过程中出现问题，合同是解决纠纷的重要依据，能为双方提供法律保障。
当然，若只是简单咨询中介获取少量信息，不涉及委托中介完成特定事务，可不签订委托合同。但一旦有委托中介开展业务的需求，签订委托合同是较为稳妥的做法。
三、黑中介一般会签合同吗
黑中介通常会签订合同。其签订合同主要有以下几种情况和目的。
其一，为掩盖非法行为合法化。黑中介通过签订合同，制造正规交易的假象，使租客或购房者放松警惕。合同条款看似正常，但可能暗藏诸多陷阱，比如模糊费用明细，在后续以各种名义收取额外费用；设置不合理的违约条款，一旦租客或购房者稍有不慎，就会陷入违约困境，被要求高额赔偿。
其二，规避自身责任。合同中可能会有大量免除黑中介责任、加重对方责任的条款。例如，对于房屋质量问题，黑中介在合同中约定自己不承担维修责任，即便房屋存在严重影响居住的问题，也要求租客自行解决。
其三，获取更多利益。部分黑中介签订合同后，会以各种理由克扣租客的押金，如虚报房屋损坏情况等。
然而，黑中介所签合同往往存在违法违规之处。根据相关法律规定，这类显失公平、存在欺诈等情形的合同，当事人可请求人民法院或仲裁机构予以撤销。在与中介交易时，务必仔细审查合同条款，发现问题及时咨询专业人士，维护自身合法权益。
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