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一、合同解除后中介费谁负责

合同解除后中介费的承担需依据具体情况判断。

若合同因居间人促成而成立,即便之后合同解除,按照规定,居间人有权要求支付报酬。因为居间人已完成促成合同订立的主要义务,报酬支付一般遵循合同约定。

若合同解除是因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,那么居间人不仅不能要求支付报酬,还应承担损害赔偿责任。

要是合同未成立或未促成交易,居间人通常不能要求支付报酬,但可依据约定要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

若合同解除是因不可归责于双方的事由,如不可抗力等,中介费的承担可由双方协商解决;协商不成的,可通过法律途径,由法院根据公平原则等综合判定。

二、中介开的首付合同有效吗

中介开的首付合同是否有效,需结合具体情况判断。

一般而言,若合同满足以下条件则有效。其一,合同双方具备相应民事行为能力。中介需有合法经营资格,参与签订合同的当事人能清晰理解合同内容并承担相应义务。其二,意思表示真实。双方在签订首付合同时,不存在欺诈、胁迫等情形,是基于真实意愿订立合同。其三,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。例如合同条款符合房地产交易相关法律法规,不损害国家、集体或他人合法权益。

然而,若存在以下情况,合同可能无效。中介无相关资质开展业务,或者合同内容涉及违法违规,像逃避税费、虚构交易等。另外,若一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益,或者双方恶意串通,损害国家、集体或第三人利益,合同也会被认定无效。

所以,不能一概而论中介开的首付合同是否有效,要依据合同具体情况及是否符合法律规定来判定。

三、中介工怎么算的有合同吗

中介工的计算方式和合同情况如下:

计算方式

中介工的报酬计算通常有多种方式。常见的是根据工作时长计算,即按照小时、日、月等单位来确定工资,比如每小时多少钱,工作多少小时就相应获得多少报酬。也有按工作量计算的,完成一定数量的工作任务,就能得到对应的报酬,例如生产多少件产品获得多少工资。另外,有些中介工的报酬还与绩效挂钩,工作表现好、业绩突出,可能会有额外的奖金或提成。

合同情况

正规的中介用工一般会签订合同。中介会与劳动者签订中介服务合同,明确双方的权利和义务,包括工作内容、工作地点、报酬计算方式、支付时间等重要信息。同时,用人单位可能也会与中介工签订用工合同,进一步规范工作相关事宜。不过,在实际情况中,也存在部分不规范的中介不与劳动者签订合同的现象。如果遇到这种情况,劳动者要注意收集能证明劳动关系和工作情况的证据,如工作证、考勤记录、工资支付记录等,以维护自身合法权益。

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