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一、合同解除中介费可以退吗
合同解除中介费是否可退,需分情况判断。
若中介已促成合同成立,根据法律规定,中介有权收取报酬,即便之后合同解除,一般情况下中介费也不能退。因为中介的主要义务是促成交易双方达成合同,促成合同成立即完成其核心任务。比如房屋买卖中,中介带双方看房、协商条款,最终签订购房合同,中介的工作已完成,有权获得报酬。
然而,若中介未促成合同成立,不得要求支付报酬,但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。若中介存在违约行为,如提供虚假信息、隐瞒重要事实等导致合同解除,委托人不仅无需支付中介费,还可要求中介承担赔偿责任。
此外,若合同中有关于合同解除后中介费退还的特别约定,则按照约定处理。例如合同约定若因不可抗力导致合同解除,中介费应退还,那么就需遵循该约定。
二、中介和厂里签的有合同吗
中介与厂里是否签有合同,不能一概而论。通常情况下,中介若为厂里提供服务,如输送劳动力等,双方大概率会签订合同。
从法律层面讲,合同是保障双方权益、明确权利义务的重要依据。中介为厂里输送员工,通过签订合同可以明确中介的服务内容,像招聘人数、招聘要求、招聘期限等;也能明确厂里的义务,比如支付给中介的服务费用、支付方式等。若双方未签订合同,一旦出现纠纷,例如厂里不支付费用、中介未按要求输送员工等,双方的权益都难以得到有效保障。
不过,实际中也可能存在中介和厂里未签订书面合同的情况。在这种情形下,双方可能存在口头约定,但口头约定的证明难度较大。如果之后产生纠纷,举证会比较困难,不利于维护自身合法权益。所以,规范的商业合作中,中介和厂里一般会签订合同。
三、没通过中介的合同有效吗
没通过中介签订的合同通常是有效的。合同是否有效主要取决于是否符合法律规定的有效要件,而非是否有中介参与。
一般而言,有效的合同需满足以下条件:其一,合同双方当事人应具备相应的民事行为能力,比如完全民事行为能力人才能独立实施民事法律行为。其二,双方的意思表示必须真实,不存在欺诈、胁迫等情形。例如一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同,受欺诈方有权请求撤销。其三,合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。比如签订买卖毒品的合同,因违反法律强制性规定,该合同自始无效。
没通过中介签订合同,只要满足上述有效要件,合同就受法律保护,对双方当事人具有法律约束力。双方应按照合同约定履行各自的义务,若一方不履行或履行不符合约定,需承担违约责任。所以,中介并非合同有效的必要条件。
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