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一、合同解除中介退多少钱

合同解除后中介退还费用的金额需依据具体情况判断。

若因中介过错导致合同解除,比如中介提供虚假信息、未履行应尽义务等,中介应退还全部已收取费用,并且可能要承担相应赔偿责任。因为中介存在违约行为,根据《民法典》相关规定,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,应赔偿损失。

若因非中介原因,如买卖双方自身原因解除合同,要按照合同约定处理退费事宜。合同有明确约定的,按约定执行;若约定不明,可由双方协商确定退费金额。一般而言,若中介已完成部分工作,如带看房屋、促成初步沟通等,会扣除已产生的合理成本后退还剩余费用。

若双方无法协商一致,可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决,由相关机构依据事实和法律作出公正裁决。

二、合同终止还给中介费吗

合同终止是否需要支付中介费,要依据具体情况判断。

若中介促成合同成立,即便之后合同终止,按照法律规定和合同约定,委托人通常仍需支付中介费。因为中介已完成促成合同订立的主要义务,其有权获得相应报酬。例如在房屋买卖中,中介成功促成买卖双方签订合同,此时中介的主要工作已完成,之后因买卖双方自身原因导致合同终止,不影响中介收取中介费。

然而,若中介未促成合同成立,一般不得要求支付中介费,但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。比如中介虽带客户看房多次,却未能使客户与卖方达成合同,就不能主张全额中介费,仅能要求必要费用补偿。

此外,若合同明确约定合同终止则无需支付中介费,那么应按照合同约定执行。总之,判断是否支付中介费,需结合中介是否促成合同成立、合同具体约定等因素综合考量。

三、中介不承认合同怎么办

若中介不承认合同,可按以下方式处理:

- 收集证据:证明合同存在及合同内容是关键。要收集书面合同,若有电子合同,需保存好相关电子数据,如邮件、聊天记录等。其他能证明双方存在合同关系的证据,像交易记录、中介服务过程中的沟通文件、证人证言等也很重要。

- 协商解决:尝试与中介友好协商,明确指出合同的存在以及其应履行的义务,通过沟通解决问题。可以采取面谈、发送书面函件等方式,保留协商过程的记录。

- 寻求监管部门帮助:若协商无果,可向当地房地产中介行业的监管部门投诉,提供证据材料,监管部门会依据相关规定进行调查处理。

- 法律途径:如上述方法都行不通,可向人民法院提起诉讼。在诉讼中,证据是胜诉的关键,要确保提交的证据真实、有效、充分。法院会依据证据和相关法律规定进行审理和判决。

通过以上途径,当事人能在中介不承认合同的情况下,有效维护自己的合法权益。

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