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一、合同解除中介费怎么办
合同解除后中介费的处理需依据具体情况判断。
若合同因中介促成而成立,且中介已完成约定服务,即便之后合同解除,中介通常有权收取约定的报酬。根据法律规定,中介促成合同成立的,委托人应按约定支付报酬。因为中介已履行其主要义务,促成双方达成交易。
若合同虽成立,但因中介过错导致合同解除,比如中介提供虚假信息、隐瞒重要事实等,那么中介不应收取报酬,已收取的报酬应当退还。并且,若给委托人造成损失,中介还需承担赔偿责任。
若合同未成立就已解除,一般而言,中介不得要求支付报酬,但可按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
实践中,合同对中介费的支付和处理有明确约定的,从其约定。在合同解除时,双方可先依据合同约定协商中介费的处理,协商不成的,可通过诉讼等法律途径解决。
二、中介代签合同要多少钱
中介代签合同的收费并无固定标准,其金额受多种因素影响。
若代签合同事务简单,涉及金额较小且流程不复杂,收费可能在几百元。例如代签一份普通租房合同,这类合同条款相对常规,中介的工作量不大,收费通常较低。
若合同涉及金额大、专业性强、条款复杂,如大型商业合作合同,中介需投入更多精力进行合同审查、风险评估等工作,收费可能达数千元甚至更高比例的费用。
不同地区经济发展水平和市场行情也会影响收费。在经济发达地区,物价和人力成本较高,中介收费普遍会比经济欠发达地区高。
此外,中介机构的知名度和信誉度也与收费相关。知名、信誉好的中介,凭借专业服务和品牌影响力,收费可能高于普通中介。
所以,具体费用需与中介沟通协商,明确服务内容和标准后确定。
三、合同解除中介费怎么说
合同解除后中介费的处理需分情况来看:
其一,若中介已促成合同成立,即便之后合同解除,按照法律规定,中介有权收取报酬。依据《民法典》,中介促成合同订立,委托人应依约支付报酬。但如果是因中介提供的信息不真实、有隐瞒重要事实等过错导致合同解除,那么中介不应收取报酬,已收取的应当退还,造成损失的还需承担赔偿责任。
其二,若中介未促成合同成立,一般不能要求支付报酬,但可按照约定要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。比如为寻找合适房源所产生的交通费用等。
在实践中,具体的中介费处理方式还需看合同中关于中介费及合同解除的相关约定。若约定合同解除时中介费的退还条件和比例,则按约定执行。若双方对中介费产生争议,可先协商解决;协商不成,可通过仲裁或诉讼途径解决。
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