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一、合同解除怎么退中介费
合同解除后退中介费需依据具体情形处理。
若因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益导致合同解除，委托人可不支付报酬，已支付的可要求全额退还。居间人应就有关订立合同事项向委托人如实报告，违反此义务，不仅失去收取报酬权利，还可能承担损害赔偿责任。
若合同解除非居间人过错，而是委托人与交易相对方的原因，需看居间服务完成程度及合同约定。若居间人已促成合同成立，按规定可收取报酬，一般不予退还，但合同另有约定除外。若未促成合同成立，可要求居间人返还已支付费用，但居间人可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
若双方无法协商一致，可收集合同、沟通记录、付款凭证等证据，通过申请仲裁或向法院起诉解决纠纷。
二、合同被中介弄丢怎么办
合同被中介弄丢，可按以下方式处理：
1. 寻找备份合同：查看自身是否留存合同副本，如合同复印件、扫描件或电子文档。若有，这些备份可继续作为合同关系的证明。
2. 与中介协商补签：要求中介与合同相对方沟通，说明合同丢失情况，协商重新签订合同。在补签过程中，要确保新合同条款与原合同一致。
3. 收集相关证据：若无法补签合同，需收集能证明合同关系存在及内容的证据，如聊天记录、邮件往来、付款凭证、交易记录等。这些证据可在发生纠纷时，证明双方权利义务。
4. 追究中介责任：若因中介弄丢合同导致自身损失，可依据与中介的服务协议，要求中介承担相应赔偿责任。若协商不成，可通过法律途径维护权益，向法院提起诉讼。
在处理过程中，要保持冷静，及时采取措施，尽可能降低合同丢失带来的风险和损失。
三、开发商中介合同怎么签
签订开发商中介合同，需注意以下方面：
1. 明确合同主体：仔细核实开发商和中介的相关信息，包括名称、地址、联系方式、资质证书等，确保主体合法合规，具备签约资格。
2. 确定服务内容：在合同中清晰界定中介的服务范围，如是否负责房屋销售推广、客户接待、合同谈判等，避免后续因服务内容不明确产生纠纷。
3. 约定佣金条款：明确中介的佣金数额、支付方式和支付时间。佣金数额应符合市场行情，支付方式可选择转账等，并约定在达到何种销售进度或条件时支付佣金。
4. 规定双方权利义务：开发商的权利如对销售进度的监督、对中介服务质量的要求等；义务如提供真实准确的房屋信息、按时支付佣金等。中介的权利如获取佣金、使用开发商提供的资料等；义务如积极推广销售、保护开发商商业秘密等。
5. 设定违约责任：详细约定双方违约的情形和应承担的责任，如开发商未按时支付佣金的违约责任，中介未完成销售任务或泄露信息的违约责任等。
6. 明确争议解决方式：可以选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷，应在合同中明确具体的争议解决途径。
签订合同前，双方应仔细审查合同条款，如有必要可咨询专业律师，确保合同合法有效，维护自身合法权益。
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