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一、合同解除中介费还能退吗

合同解除后中介费能否退还,需分情况判断:

第一,若因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益导致合同解除,根据法律规定,居间人不得要求支付报酬,已收取的中介费应当退还。

第二,若居间人促成合同成立,即便之后合同解除,只要居间人已按照合同约定提供了相应的中介服务,完成了居间义务,通常情况下委托人应按照约定支付中介费,不能要求退还。

第三,若合同解除是因不可归责于双方的事由,且中介合同中有关于此种情况下中介费处理的约定,应按照约定执行;若没有约定,可由双方协商解决,协商不成可通过诉讼等法律途径处理。

第四,若合同解除是因一方违约导致,且中介在其中并无过错,一般违约方需承担中介费,守约方无需承担,已支付的中介费可向违约方追偿。

总之,合同解除后中介费是否退还,要依据具体情况和合同约定来确定。

二、合同没签可以付中介费吗

合同没签是否可以付中介费,需分情况判断。

如果中介促成了合同成立,根据《民法典》相关规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。即便没有签订书面合同,但有证据证明双方达成了交易意向,且该交易是在中介的居间服务下完成,那么委托人通常需要支付中介费。

然而,若中介未促成合同成立,一般情况下,委托人无需支付中介费。不过,中介可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

实践中,还需看双方是否有关于费用支付的特别约定。比如,有的中介服务协议可能会约定,无论最终合同是否签订,只要中介提供了一定的服务,委托人就需支付部分费用。若存在这类约定,且不违反法律法规强制性规定,应按照约定执行。

总之,合同没签时是否支付中介费,关键在于中介是否促成交易、双方有无特别约定以及中介实际付出的服务情况。

三、中介帮客户签合同犯法吗

中介帮客户签合同是否犯法,要根据具体情况判断。

若中介获得客户合法有效的授权,按照授权范围和要求帮客户签合同,这是合法的代理行为。在这种情况下,中介作为代理人,其签订合同产生的法律后果由被代理人即客户承担。例如客户因特殊原因无法亲自签约,出具书面授权书委托中介代签,中介依规操作,就不违法。

然而,若中介在未获授权或超越授权范围的情况下代客户签合同,可能构成无权代理。若事后客户不予追认,中介可能要承担相应的法律责任。若中介故意以欺诈手段代签合同,损害客户或其他方利益,情节严重的可能触犯法律。比如中介为促成交易,擅自代客户签字且虚构重要事实,导致客户遭受损失,就可能涉及民事侵权甚至刑事犯罪。

总之,有合法授权并依规操作不犯法,否则可能违法甚至犯罪。

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