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一、主合同解除居间行为如何认定
主合同解除时,居间行为的认定需综合多方面因素考量。
首先,看居间合同的约定。若居间合同明确规定主合同解除时居间行为的效力及费用处理等内容,应按约定执行。比如约定主合同因特定原因解除,居间人仍有权收取一定报酬,那么就依此约定。
其次,考察居间人是否已完成主要义务。若居间人已促成主合同成立,且在促成过程中无过错,通常可认定居间行为完成。根据法律规定,居间人促成合同成立的,委托人应支付报酬。即使主合同后续解除,一般不影响居间人报酬请求权。但如果主合同的解除是因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,此时居间人无权要求报酬,还可能需承担损害赔偿责任。
再者,分析主合同解除的原因。若因不可抗力等不可归责于各方的原因导致主合同解除,通常不影响居间人基于已完成的居间服务获得报酬。若因委托人或相对方的违约行为导致主合同解除,居间人的报酬请求权一般不受影响,但可根据具体情况调整报酬数额。
二、主合同和补充合同冲突怎么办
当主合同和补充合同冲突时,一般以补充合同为准。补充合同是对主合同未明确事项或事项变更等情况作出的约定,是对主合同的补充或修改。
具体依据在于,补充合同的签订目的就是在主合同基础上,针对新情况、新问题进行补充约定。从合同效力上看,补充合同与主合同具有同等法律效力,且补充合同形成时间在后,通常更能体现当事人当前的真实意思表示。
但存在特殊情况。如果补充合同的签订存在违法违规、欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情形,那么该补充合同可能不具有法律效力,这种情况下仍以合法有效的主合同为准。
此外,若当事人在合同中明确约定,无论补充合同如何约定,均以主合同为准,那么即便补充合同与主合同冲突,也按照主合同执行。
所以,当主合同和补充合同冲突时,一般优先适用补充合同,但要综合考虑补充合同的效力及当事人的特殊约定。
三、主合同无效居间合同有效吗
主合同无效时,居间合同一般仍有效。
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。其效力判定主要依据自身是否符合法律规定的有效条件,即行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规的强制性规定、不违背公序良俗。
主合同是居间合同所指向的交易合同。主合同无效通常是因为自身存在法定无效情形,如主体不适格、内容违法等。而居间合同的目的是促成交易,其履行可能使主合同成立,但并不必然受主合同效力的影响。
不过,如果居间合同中明确约定其效力依附于主合同,那么主合同无效时,居间合同也可能随之无效。此外,若居间人存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况等过错行为,损害委托人利益,即便居间合同本身有效,居间人也不应要求支付报酬,并需承担损害赔偿责任。
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