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一、合同解除但不返还房款怎么办
合同解除后对方不返还房款，可通过以下途径解决：
1. 协商解决：尝试与对方沟通，明确告知对方合同已解除，依据法律和合同约定，对方有返还房款的义务。通过友好协商，要求对方及时返还房款，并保留好协商的记录，如聊天记录、通话录音等。
2. 发送书面通知：若协商无果，可向对方发送书面通知，明确指出合同已解除的事实、返还房款的具体金额和期限。书面通知以快递方式寄送，并留存好快递底单和查询记录，以证明对方已收到通知。
3. 申请调解：可请求有关部门或机构进行调解，如消费者协会、行业协会等。调解机构会居中协调，促使双方达成返还房款的协议。
4. 提起诉讼：若上述方法均无法解决，可向法院提起诉讼。准备好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以证明合同已解除以及对方未返还房款的事实。法院会根据事实和法律作出判决，若胜诉，可通过强制执行程序要求对方返还房款。
二、农村修路占房屋地基怎么补偿
农村修路占房屋地基补偿通常包含以下方面：
-土地补偿费：依据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，由当地政府制定区片综合地价确定补偿数额。
-房屋补偿费：对被拆迁房屋的价值进行补偿。一般通过评估确定，考量房屋的结构、面积、成新度等。若选择产权置换，会提供相应面积的安置房；若选择货币补偿，则按评估价给予补偿款。
-搬迁、临时安置补偿费：用于补偿被拆迁人搬迁过程中的费用，如搬家费、设备迁移费等。若被拆迁人需要临时安置，还会给予临时安置费，以保障其在过渡期间的居住需求。
-其他补偿：一些地方可能还会有地上附着物和青苗的补偿费等。例如，地基上种植的树木、农作物等会按规定给予补偿。
补偿标准各地不同，被拆迁人可关注当地政府公告的征地补偿安置方案。若对补偿不满意，可与相关部门协商，协商不成可通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决。
三、现在农村房子被占了怎么补偿
农村房子被占的补偿主要分为以下几方面：
1.房屋价值补偿：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。一般会由专业评估机构依据市场价格等因素评估确定，以保证补偿能体现房屋的实际价值。
2.周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3.奖励性补偿费：鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。奖励补偿标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策加以确定。
4.土地补偿：农村房屋占用的土地属于集体所有，对于土地也会有相应补偿。补偿方式可能是货币补偿，也可能是重新安排宅基地建房等。
不同地区的补偿标准和方式存在差异，具体补偿应参照当地政府制定的拆迁补偿政策。若对补偿不满，可通过合法途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等维护权益。
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