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一、房产合同解除还需要付中介费吗
房产合同解除是否需付中介费，要依据具体情形判断。
若中介已促成房产合同成立，按照法律规定，委托人应支付报酬。即便之后合同解除，通常也不影响中介收取中介费。因为中介的主要义务是促成合同订立，只要其完成该义务，有权获得相应报酬。比如，中介带客户看房、提供房源信息，最终买卖双方签订了房屋买卖合同，此时中介促成合同成立，有权收取中介费。
然而，若合同解除是因中介过错导致，如中介隐瞒重要信息、提供虚假情况等，损害了委托人利益，那么委托人不仅无需支付中介费，还可要求中介承担赔偿责任。
若中介未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用，如带看房屋产生的交通费用等。
总之，房产合同解除后中介费的支付问题，需综合中介服务完成情况、合同解除原因等多方面因素确定。
二、租房房屋中介出具假合同怎么办
租房时房屋中介出具假合同，可采取以下措施维护权益：
第一，收集证据。保留假合同、与中介的沟通记录、付款凭证等，这些证据对后续维权至关重要。
第二，与中介协商。向中介明确指出其提供假合同的行为违法，要求解除假合同、退还已支付费用，并承担相应赔偿责任。
第三，若协商不成，可向相关部门投诉。例如房地产中介协会、市场监督管理部门等，这些部门会依法对中介的违规行为进行调查和处理。
第四，通过法律途径解决。若上述方法均无法解决问题，可向法院提起诉讼。要求中介承担违约责任，赔偿因使用假合同给自己造成的经济损失，如额外的租房费用、搬家费用等。如果中介的行为构成欺诈，还可依据相关法律要求中介承担惩罚性赔偿责任。
此外，若中介的行为涉嫌犯罪，如合同诈骗，应及时向公安机关报案，追究其刑事责任。
三、房租中介签的合同有法律效力吗
房租中介签的合同通常具有法律效力，但需满足一定条件。
合同双方需具备相应民事行为能力，即能够理解合同内容、承担合同义务。比如，成年人在精神正常情况下签订合同，具备相应能力；而精神病人在发病期间签订合同，可能因不具备民事行为能力导致合同效力受影响。
合同内容应是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。若中介故意隐瞒房屋重要信息诱使租客签订合同，该合同可能因违背租客真实意愿而被撤销。
合同内容不得违反法律法规强制性规定和公序良俗。例如，合同约定租赁房屋用于违法活动，此合同无效。
一般而言，只要符合上述条件，房租中介签的合同就有法律效力，受法律保护。若一方不履行合同义务或履行不符合约定，另一方可依据合同和法律规定追究其违约责任。但若合同存在无效或可撤销情形，当事人可通过法律途径维护自身权益。
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