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一、土地买卖阴阳合同有效吗
土地买卖阴阳合同的效力需分情况判断。
阳合同通常无效。阳合同是对外公开的合同，其内容往往并非双方真实意思表示，而是为了逃避监管、少缴税费等非法目的而订立。依据法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，所以阳合同不具有法律效力。
阴合同的效力要具体分析。若阴合同体现了双方真实意思，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么阴合同有效。不过土地买卖有严格的法律规定，比如集体土地所有权禁止买卖，若阴合同涉及此类禁止性交易，即便体现双方真实意思，也会因违反法律强制性规定而无效。
此外，签订阴阳合同还可能面临法律责任。若当事人利用阴阳合同逃避税费，可能会被税务部门追缴税款、加收滞纳金，甚至面临罚款等行政处罚；情节严重的，可能会触犯刑法，构成逃税罪等犯罪。
二、土地流转给外村人合法吗
土地流转给外村人是否合法，需要分情况判断。
若流转的是承包地经营权，依据法律规定，土地承包经营权流转应遵循平等协商、自愿、有偿原则，受让方须有农业经营能力或者资质。所以只要双方协商一致，外村人有农业经营能力，流转不改变土地所有权性质和农业用途等，该流转合法。而且流转还应签订书面合同，并向发包方备案。
要是流转的是宅基地使用权，通常不合法。宅基地是本集体经济组织成员享有的福利，一般只能在本集体经济组织内部流转，外村人通常不具备本集体成员资格，不能受让宅基地。
若是集体经营性建设用地流转给外村人，在符合规划、经过法定程序的前提下，是合法的。比如要经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意等。
三、土地开荒地纠纷怎么处理
处理土地开荒地纠纷，可按以下步骤进行：
1.协商解决：纠纷双方自行沟通，依据事实和相关规定，就争议问题平等协商，达成一致解决方案。这种方式成本低、效率高，能避免矛盾激化。
2.调解解决：若协商不成，可请求村委会、乡镇政府等第三方调解机构介入。调解机构会秉持公平公正原则，查明事实，分清责任，促使双方达成调解协议。
3.行政处理：对于调解无果的情况，可向县级以上人民政府土地管理部门提出处理申请。政府部门会进行调查，依据相关法律法规作出行政处理决定。
4.诉讼解决：若当事人对行政处理决定不服，可在规定期限内向人民法院提起行政诉讼；也可不经行政处理，直接就土地权属争议向人民法院提起民事诉讼。通过法院判决来确定土地的归属和使用权益。
在处理纠纷过程中，双方都应提供相关证据，如土地使用证明、开荒的相关材料等，以支持自己的主张。
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