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一、跟中介签阴阳合同有用吗
跟中介签阴阳合同一般是无效的,并且存在诸多法律风险。
阴阳合同指的是合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同,一份对内,一份对外。对外的合同并非双方真实意思表示,通常是为了逃避国家税收等监管,对内的合同才是双方实际履行的合同。
根据法律规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。阴阳合同中对外的那份合同因属于虚假意思表示而无效。而对内合同如果不存在其他导致合同无效的情形,是双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定,一般认定为有效。
签阴阳合同不仅会损害国家利益,还可能让当事人面临法律责任。如果被税务等部门发现,可能会被要求补缴税款、缴纳滞纳金甚至罚款。若双方因合同履行产生纠纷,也可能因合同效力问题使自身权益难以得到有效保障。所以,不建议签订阴阳合同。
二、中介三证不齐合同有效吗
中介三证不齐,所签合同一般仍然有效。
合同效力判定主要依据《民法典》相关规定,只要合同当事人具备相应民事行为能力,意思表示真实,且不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,合同通常有效。中介三证不齐,并不直接影响合同本身效力。
三证不齐可能涉及中介违规经营问题。若中介未取得必要证照开展业务,违反了行政管理规定,会受到相应行政处罚。不过,这与合同效力是两个不同法律概念。
但如果中介故意隐瞒三证不齐情况,致使合同相对方在受欺诈情形下签订合同,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同。合同被撤销后,自始没有法律约束力。
因此,不能仅因中介三证不齐就认定合同无效。若遇到此类情况,合同当事人可根据具体情形,依法维护自身合法权益。
三、中介三方签的合同合法吗
中介三方签订的合同一般是合法的,但需满足一定条件。
根据《民法典》规定,依法成立的合同,自成立时生效。中介三方合同合法需具备以下要素:
一是主体适格,即签订合同的三方当事人应具有相应的民事行为能力。比如成年人且精神健康的自然人,以及依法设立的法人或其他组织,能理解合同内容并承担相应法律后果。
二是意思表示真实,三方在签订合同过程中不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形,是自愿、真实地表达签订合同的意愿。
三是内容合法,合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。例如合同不能约定从事违法活动,不能逃避法定义务。
四是形式合规,若法律、行政法规规定合同需采用特定形式,应符合该要求。
若中介三方合同满足上述条件,通常具有法律效力,受法律保护。反之,若存在违法违规等情况,合同可能被认定无效或可撤销。
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