【摘要】中天法律咨询网为您整理了《买房中介跟房东签阴阳合同怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、买房中介跟房东签阴阳合同怎么办

买房时中介与房东签订阴阳合同，这是违法行为，会损害购房者利益。以下是应对办法：

1. 收集证据：购房者要尽量收集阴阳合同的相关证据，如合同文本、聊天记录、通话录音、付款凭证等，这些证据对后续维权至关重要。

2. 与中介和房东协商：将收集到的证据告知对方，表明自己了解阴阳合同的违法性质，要求按照真实合同履行，或者解除合同并退还已支付款项。

3. 向相关部门投诉：若协商无果，可向房地产中介行业协会、当地住房和城乡建设局等部门投诉，这些部门会对中介和房东的违法行为进行调查和处理。

4. 提起诉讼：若投诉未能解决问题，可向法院提起诉讼，要求确认阴阳合同无效，返还购房款、赔偿损失等。法院会根据具体情况，对合同效力和各方责任作出判决。

阴阳合同违反法律规定，损害国家、集体和他人合法权益。购房者遇到此类情况，应及时采取措施维护自身合法权益。

二、和业主签租房合同也要出中介费吗

与业主签订租房合同是否需支付中介费，取决于具体情况。

若通过中介机构促成此次租房交易，一般要支付中介费。中介公司为租客和业主提供房源信息、促成交易等服务，依据行业惯例和双方约定，租客和业主达成租赁协议后，需向中介支付一定费用作为报酬。费用数额和支付方通常在中介服务合同里有明确规定，可能由租客承担，可能由业主承担，也可能双方共同承担。

若未通过中介，是租客与业主直接联系并签订租房合同，那就无需支付中介费。这种情况下不存在中介的居间服务，自然没有支付中介费的义务。

所以，判断是否支付中介费关键在于有无中介参与促成租房交易以及相关约定。在交易过程中，务必仔细查看与中介签订的服务合同，明确费用承担等条款，避免后续产生纠纷。

三、房东跟客户私下签合同中介怎么办

房东与客户私下签合同，中介可按以下方式处理：

1. 核查合同约定：查看中介与房东、客户所签中介服务合同条款，确认其中是否有关于禁止私下交易及违约责任的规定。若有明确约定，中介可依据合同追究违约方责任。

2. 沟通协商：与房东和客户进行沟通，指出其私下交易行为违反了中介服务合同。要求他们承担相应责任，如支付中介费用或赔偿损失。在沟通时，注意保留相关聊天记录、通话录音等证据。

3. 发送书面通知：若沟通协商无果，中介可向房东和客户发送书面通知，明确指出其违约事实和应承担的责任，要求其在一定期限内解决问题。

4. 法律途径：若书面通知后问题仍未解决，中介可考虑通过法律途径维护自身权益。收集相关证据，如中介服务合同、沟通记录、书面通知等，向人民法院提起诉讼，要求违约方支付中介费用及赔偿损失。

在处理此类问题时，中介要确保自身服务符合合同约定和法律规定，以增强主张的合理性和合法性。

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