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一、房屋买卖阴阳合同犯法吗
房屋买卖阴阳合同可能涉嫌违法。阴阳合同指的是合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。对外的合同并非双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的合同则是双方真实意思表示，可是书面或口头。
从民事法律角度看，阴阳合同中对外的虚假合同通常会被认定无效。根据《民法典》相关规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。而体现双方真实意思的那份合同，若不存在其他导致合同无效的情形，则是有效的。但如果因阴阳合同引发纠纷，当事人的权益可能难以得到有效保障。
从刑事法律角度分析，若通过阴阳合同偷逃税款数额较大，可能触犯逃税罪。依据《刑法》规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处相应刑罚。
因此，房屋买卖阴阳合同存在法律风险，建议遵循法律法规，签订真实有效的合同。
二、房屋买卖是以合同为准吗
房屋买卖一般以合同为准。房屋买卖合同是买卖双方就房屋交易达成的协议，依法成立的合同受法律保护，对双方具有法律约束力。
合同中会明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键内容，双方需按合同约定履行各自义务。比如买方要按约定支付房款，卖方要按约定交付房屋并协助办理产权过户等手续。
不过，合同并非唯一依据。若合同内容违反法律法规强制性规定，如交易的房屋为违法建筑，合同可能被认定无效，此时就不能以合同为准。另外，若存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形，当事人可向法院或仲裁机构申请撤销合同。当合同约定不明确或存在漏洞时，可能需结合相关法律法规、交易习惯等确定双方权利义务。
所以，通常情况下房屋买卖以合同为准，但要考虑合同合法性及特殊情况。
三、房屋买卖有纠纷能查封吗
房屋买卖有纠纷时，符合法定条件可以查封。
在房屋买卖纠纷中，若当事人向法院申请财产保全，法院裁定准许后，就可对涉案房屋进行查封。财产保全是为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免当事人的合法权益受到难以弥补的损害，由法院采取的限制当事人处分财产的措施。
债权人在起诉前或诉讼过程中，认为债务人可能转移、隐匿、变卖房屋，使判决难以执行或造成当事人其他损害的，可向法院申请对房屋进行查封。起诉前申请的叫诉前财产保全，需提供担保，法院会在48小时内作出裁定，裁定保全的立即执行。诉讼中申请的叫诉讼财产保全，法院可责令申请人提供担保，申请人不提供的，裁定驳回申请。
此外，在执行阶段，若债务人不履行生效判决确定的义务，债权人可申请法院强制执行，法院有权对债务人的房屋进行查封、拍卖等措施，以实现债权人的债权。
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