【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房屋买卖阴阳合同怎么判》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、房屋买卖阴阳合同怎么判
房屋买卖阴阳合同的判决需依据具体情况而定。
阳合同通常是为了逃避税收、骗取贷款等目的对外签订的合同，因其并非双方真实意思表示，一般会被认定无效。阴合同是双方实际履行的合同，若内容不违反法律法规的强制性规定，且是双方真实意思表示，则具有法律效力。
若当事人利用阴阳合同逃税，税务机关会责令补缴税款，并处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。在贷款方面，若因阴阳合同虚报房价获取高额贷款，银行有权解除贷款合同，要求提前还款，情节严重的可能涉嫌骗贷犯罪。
在合同履行纠纷中，法院一般会以阴合同作为确定双方权利义务的依据。若一方以阴阳合同为由，要求确认合同无效并解除交易，法院会审查合同无效对交易的影响以及当事人的过错程度，来确定是否支持解除及相关赔偿责任。若一方故意隐瞒阴阳合同情况给对方造成损失，受损方有权要求赔偿。
二、房屋买卖只有预售合同吗
房屋买卖并非只有预售合同。在房屋交易中，除预售合同外，还有现售合同。
预售合同用于期房买卖，即开发商将正在建设中、尚未竣工交付的房屋预先出售给购房者时所签订的合同。由于房屋尚未建成，购房者承担一定风险，所以预售合同会对房屋基本情况、价款、付款方式、交付时间、质量标准等重要内容详细约定，以保障双方权益。
现售合同则适用于现房买卖，是在开发商已完成房屋建设并取得相关产权证明后，将房屋直接出售给购房者时签订的合同。现售合同与预售合同在主要条款上有相似之处，但鉴于房屋已建成，合同中关于房屋交付时间、质量等方面的约定会更明确、具体。
此外，在一些特殊房屋交易场景，如二手房买卖时，买卖双方会签订存量房买卖合同，明确双方权利义务，确保交易顺利进行。
三、房屋买卖双合同是否违法
房屋买卖双合同是否违法，需依据具体情况判定。
通常，双合同指买卖双方就同一房屋签订两份不同合同。若签订双合同是为规避国家税收、限购政策或骗取贷款等非法目的，那么这种行为违法。以阴阳合同为例，“阳合同”用于向有关部门备案或贷款等，往往故意虚报价格；“阴合同”才是双方实际履行的合同，体现真实交易价格。此类合同损害国家利益、扰乱市场秩序，不受法律保护，当事人可能面临行政处罚，情节严重的还会被追究刑事责任。
但如果双合同是为区分不同交易内容，如一份合同约定房屋买卖主要条款，另一份合同约定装修、家具等附属设施的买卖或赠与等，且不违反法律法规强制性规定、不损害国家和第三人利益，那这种双合同具有一定合理性，并不违法。
总之，判断房屋买卖双合同是否违法，关键看签订目的与内容是否违反法律法规强制性规定。
以上是关于房屋买卖阴阳合同怎么判的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
