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一、公寓买卖阴阳合同有效吗
公寓买卖阴阳合同的效力需区分来看。
阳合同通常无效。阳合同是买卖双方为向有关部门备案或逃避某些税费等目的而签订的合同，并非双方真实意思表示。根据法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，所以阳合同应认定为无效。
阴合同的效力要根据具体情况判断。阴合同是双方实际履行的合同，反映了当事人真实的交易意图。若阴合同的内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，也不存在其他导致合同无效的情形，一般会被认定为有效。例如，合同条款符合双方的真实意愿，对价格、交付等重要事项约定明确，且不损害国家、集体和他人合法权益，该阴合同具有法律效力。
不过，签订阴阳合同存在法律风险。一旦发生纠纷，可能会给当事人带来经济损失，甚至可能面临行政处罚。因此，进行公寓买卖等交易时，应遵守法律法规，签订合法合规的合同。
二、公寓买卖合同无效怎么办
若公寓买卖合同被认定无效，可按以下方式处理：
首先，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产需相互返还。卖方应返还买方已支付的购房款及相应利息；买方要返还公寓。若公寓已装修，对于装修增值部分，可根据双方过错程度由双方合理分担。
其次，赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。若双方都有过错，则各自承担相应责任。比如，若因卖方隐瞒公寓产权问题致合同无效，卖方需赔偿买方的信赖利益损失，像购房支出的交易费用、房价上涨的差价损失等；若买方自身未仔细审查合同条款存在过错，也需承担部分损失。
最后，协商或诉讼解决。双方可先自行协商处理合同无效后的相关事宜。若协商不成，任何一方可向法院提起诉讼，请求法院判决财产返还和损失赔偿等问题。法院会依据具体情况，结合相关法律规定作出公正判决。
三、公寓合同签完可以买卖吗
公寓合同签完是否可以买卖，需分情况来看。
如果是已经签订购房合同，且房屋已完成网签备案，在符合当地政策的前提下可以进行买卖，但手续相对复杂。有的地方可能对限售有规定，若未达到限售期限则不能交易。
若购房合同刚签，房屋还未交付、未办理产权登记，理论上可以与开发商协商更名来实现“买卖”，不过这要取得开发商同意，并且需满足一定条件，比如未进行网签备案等。
要是已经取得房屋产权证书，通常可以自由买卖。不过需按照规定缴纳相关税费，如增值税、个人所得税、契税等。同时要遵循相关交易流程，包括签订买卖合同、办理网签、资金监管、产权过户等。
在进行公寓买卖时，一定要了解当地房地产政策，仔细审查合同条款，确保交易合法合规，避免出现法律风险和纠纷。
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