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一、抹灰合同无效怎么处理
当抹灰合同被认定无效时,应按以下方式处理:
首先,对于已经完成的抹灰工程,如果质量合格,承包人可请求参照合同约定支付工程价款。因为虽然合同无效,但施工方付出了劳动且工程质量达标,参照约定支付价款能保障其合法权益。
其次,若工程质量不合格,修复后验收合格,发包人应支付工程价款,但承包人需承担修复费用;若修复后仍不合格,承包人则无权请求支付工程价款。
再者,合同无效双方都有过错的,各自承担相应责任。比如,发包人明知承包人无资质仍签订合同,承包人明知自己无资质还承接工程,双方都有过错,要根据过错大小分担损失,如工期延误造成的损失等。
最后,合同无效后,取得的财产应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。比如承包人购买的用于抹灰工程且已使用的材料,无法返还,则发包人需折价补偿。
合同无效处理需根据具体情况,依据相关法律法规,公平合理地解决双方权益问题。
二、保险返佣合同算无效吗
保险返佣合同一般认定为无效。
保险返佣是指保险业务员将自己的佣金返还给客户的行为。从法律层面看,该行为违反了《保险法》及相关监管规定。《保险法》明确禁止保险代理人、经纪人及其从业人员在办理保险业务活动中给予或者承诺给予投保人、被保险人或者受益人保险合同约定以外的利益。
保险返佣合同违背了这一强制性规定,根据《民法典》中关于合同效力的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。因为这种行为扰乱了保险市场的正常秩序,可能导致保险机构的运营成本增加,进而影响其他投保人的利益,也破坏了公平竞争的市场环境。
此外,保险返佣合同也可能损害社会公共利益。保险行业健康有序发展关乎广大民众的保障权益,返佣行为破坏了行业生态,不利于行业的长期稳定发展。所以,综合来看,保险返佣合同通常会被认定无效。
三、什么样施工合同为无效
根据法律规定,以下几种施工合同无效:
1.承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级。建筑施工活动需要相应资质,无资质或超资质签订的合同违反法律强制性规定,合同无效。
2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义。这种“挂靠”行为扰乱建筑市场秩序,合同不具有法律效力。
3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效。强制招标项目未依法招标或中标无效,意味着合同订立程序违法,合同自始无效。
4.转包、违法分包签订的合同。转包是承包人将工程整体转给他人,违法分包包括分包给不具备资质单位等情形,这类合同因违反法律规定而无效。
5.当事人签订的建设工程施工合同违背公序良俗。如合同内容损害社会公共利益、违反社会公德等,会被认定无效。
6.行为人与相对人以虚假的意思表示订立的建设工程施工合同。即双方并非真实意愿签订,合同不具有效力。
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